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    Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet

    675.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    196,00 m²
    Baujahr:
    1996
    Halle/Werkstatt Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    Halle/Werkstatt
    • Halle/Werkstatt Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Keller unter Werkstatt Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Keller Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Büro Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Kachelofen Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Treppe zum OG Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Wohnen Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Bad OG Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Wohnen OG Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Zimmer OG Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Bad EG Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Wohnen Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet
    • Bad OG Halle/Werkstatt/Lagerflächen mit angebautem Wohnhaus im Gewerbegebiet

    Gewerbeobjekt kaufen in Saal a. d. Donau

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (240177 / ID: 18463460)
    93342 Saal a. d. Donau
    Deutschland / Saal (Donau)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    856,00 m²
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet in Saal a. d. Donau und besteht aus einem Wohnhaus mit Büros und einer angebauten Halle. Es wurde 1996 erbaut und 2010 renoviert. Das frühere Flachdach wurde durch ein neues Pultdach ersetzt. Auch das komplette Obergeschoss wurde renoviert. Aufteilung Wohnhaus: Im Erdgeschoss befinden sich fünf Räume, die derzeit teilweise als Büros genutzt werden. Weiterhin gibt es ein Bad, ein WC und einen Sozialraum mit Durchgang zur Halle. Das Obergeschoss ist reiner Wohnraum mit Flur, Küche, Bad, großem Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern und einem Abstellraum. Die Halle hat eine Grundfläche (innen) von ca. 13,80 m x 6,48 m und eine Höhe von ca. 6,60 m im Einfahrtsbereich sowie ca. 5 m gegenüberliegend (die Halle hat ebenfalls ein Pultdach). Die Halle ist voll unterkellert. In der Halle (zum Keller) gibt es eine Montagegrube (ca. 2 m x 3 m). Weiterhin eine Lagerbühne sowie eine Kranvorrichtung. Im Keller sind noch über rund 100 qm Lagerfläche vorhanden. Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren geteert sowie neu eingezäunt. Hier gibt es Park- und Lagerflächen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B16 ist hier die Möglichkeit gegeben, entsprechende Werbung anzubringen. Das Objekt eignet sich für jede Art von Kleingewerbe. Auch eine kleine Kfz-Werkstatt wäre denkbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnhaus: * Kachelofen * mehrere Bäder und WCs * Schallschutz-Fenster * Carport Halle: * Montagegrube * Kranvorrichtung * unterkellert * werbewirksame Lage



    Kran
    Gesamtfläche: 240qm


    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    97.49 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet in Saal a. d. Donau in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B16.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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