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    Historisches Schloßareal mit Herrenhaus

    650.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.044,00 m²
    Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    Außenansicht
    • Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
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    • Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Außenansicht Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Herrenhaus - 1. OG - Decke Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Herrenhaus - 1. OG - Flur Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Herrenhaus - 1. OG - Balkendecke Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • Erdgeschoss Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • 1. Obergeschoss Historisches Schloßareal mit Herrenhaus
    • 2. Obergeschoss Historisches Schloßareal mit Herrenhaus

    Gewerbeobjekt kaufen in Rückersdorf

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/003-003/0094 / ID: 16186549)
    90607 Rückersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    SparkasseNürnberg
    Herr  Klaus Noß
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4580, 0171/2272702
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Objekt und Ausstattung
    Herrensitz/Schloss
    Ein Angebot wie Sie es selten finden. Viele Jahrhunderte hat das Objekt bereits erlebt und wurde seit dem 16. Jahrhundert immer wieder verändert und erweitert. Leider ist das Gebäude zwischenzeitlich deutlich in die Jahre gekommen. Es gilt die vorhandenen Gebäude mit innovativen Ideen neu zu beleben und evtl. mit einem Neubau im Bereich des Küchengärtleins zu ergänzen.

    Wohnen, Büro, Lernschmiede, Gastronomie usw? Ihre Kreativität ist gefragt.

    Die Denkmalschutzbehörde, die Gemeinde Rückersdorf und wir freuen uns darauf das Projekt zusammen mit Ihnen voran zu bringen. Das Anwesen Schloßgasse 1 bis 7 ist im Gesamten und als Bodendenkmal in der Denkmalliste eingetragen.

    Beim Schloßareal handelt es sich um folgenden Gebäudebestand:
    Schloßgasse 1: Ehemaliger Herrensitz, Herrenhaus, massiv mit vorkragendem Obergeschoss. Im Kern 2. Hälfte 16. Jahrhundert, ausgebaut 17. bis 20. Jahrhundert

    Schloßgasse 3 und 5: Neuer Bau, zweigeschossiger Sandsteinbau 2. Hälfte 16. bis 20. Jahrhundert

    Schloßgasse 7 und Gebäude im Hof sogenannter Hinterbau, Voiten- oder Gärtnerhaus, Fachwerk, nach 1555 bis 20. Jahrhundert mit eingeschossigem Anbau. Scheune, Sandsteinquaderbau mit Steilsatteldach, wohl 19. Jahrhundert mit baulich anschließendem Nebengebäude. Reste der Schlossmauer, Sandstein 18. Jahrhundert.

    Konzepte zur Renovierung und eventueller Erweiterung des Gebäudebestands sind in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde und der Gemeinde Rückersdorf abzustimmen.

    Grundflächenzahl 0,6, Geschossflächenzahl 1,2 pro Wohneinheit ab 60 m² zwei Stellplätze, ansonsten nach Stellplatzsatzung. Das Schlossareal befindet sich nach dem Flächennutzungsplan im Mischgebiet (MI) Erschließung: Anschluss an die gemeindliche Abwasseranlage (Mischsystem) ist vorhanden Wasser: ein Anschluss im Grundstück ist vorhanden Herstellungsbeiträge für Abwasser und Wasser sind nach Bestand beglichen Erschließungskostenbeitrag Straße im Verkaufspreis enthalten.

    Der Herstellungskostenbeitrag zur Wasserversorgungsanlage ist für das bebaute Grundstück im Verkaufspreis enthalten. Für eine dem Bestand übersteigende neue Geschossfläche fallen 6,37 € an. Der Herstellungsbeitrag zur Abwasseranlage ist im Kaufpreis enthalten. Für eine übersteigende neue Geschossfläche fallen 8,33 € an.

    Bei Interesse senden wir Ihnen das Exposee mit Grundrissen und weiteren Informationen gerne zu. Wir freuen uns darauf Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.

    öffentl. Verkehrsmittel

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 959qm
    Vermietb. Fläche: 959qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Rückersdorf ist eine bevorzugte Wohngemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern in unmittelbarer Nähe des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen, angrenzend an den Sebalder Reichswald. Rückersdorf ist dadurch auch ein bevorzugtes Ausflugs- und Wanderziel; es ist eine Gemeinde mit einem alten, traditionsreichen Ortskern, umgeben von mehreren neuen Siedlungsgebieten.

    In der Gemeinde Rückersdorf befinden sich zwei Kinderkrippen, drei Kindergärten, zwei Kinderhorte, eine Mittagsbetreuung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Röthenbach vorhanden. Rückersdorf ist somit perfekt vorbereitet für die Bedürfnisse junger und moderner Familien.

    Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten der Grundversorgung sind im Gemeindegebiet angesiedelt. Das Schloßareal Schloßgasse 1 bis 7 liegt in Mitten der wunderschönen und modernen Gemeinde Rückersdorf nur etwa 30 m von der Bundesstraße B14 entfernt. Das Gemeindegebiet Rückersdorf erstreckt sich auf 357 Hektar Gemarkungsfläche.

    Die zentrale Lage spiegelt sich in den äußerst vorteilhaften Verkehrsanbindungen wieder. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B14, welche durch die Gemeindemitte führt, in ca. 2 Minuten die Bundesautobahn A9, Ausfahrt Lauf-Süd sowie in ca. 4 Minuten die Bundesautobahn A3, Ausfahrt Behringersdorf. Aber auch ohne Auto bleiben Sie in der Gemeinde Rückersdorf durch die Regionalbahn R3, Nürnberg – Neuhaus a.d.Pegnitz, durch die Buslinie 311 des VGN, Nürnberg – Neuhaus a.d.Pegnitz und dem Nightliner Linie N2 des VGN immer flexibel und mobil.

    Kontakt
    Antwort an:
    SparkasseNürnberg
    Herr  Klaus Noß
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4580, 0171/2272702
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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