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    Arbeiten und Wohnen unter einem Dach......

    1.400.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    903,00 m²
    Baujahr:
    1991
    Ansicht-Halle Arbeiten und Wohnen unter einem Dach......
    Ansicht-Halle
    • Ansicht-Halle Arbeiten und Wohnen unter einem Dach......
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    • Bad Arbeiten und Wohnen unter einem Dach......
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    • Esskueche-WHG-2 Arbeiten und Wohnen unter einem Dach......
    • Wohnzimmer-WHG-2 Arbeiten und Wohnen unter einem Dach......

    Gewerbeobjekt kaufen in Aichhalden

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (465437 / ID: 21702829)
    78733 Aichhalden
    Deutschland / Aichhalden, Schenkenzell, Schiltach
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07452/84 960-0 (Zentrale)
    07452/84 960-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    903,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    7.000,00 m²
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ...diese Gewerbehalle mit Büroräumen, Lagerflächen, Werkstattbereich ist ideal für Handwerksbetriebe ......aber auch für Wohnzwecke nutzbar. * Mit ca. 903 qm Nutzfläche stehen Ihnen reichlich Möglichkeiten offen. * Die Halle wurde 1991 gebaut, 2008 und 2011 erweitert. * Das Dach ist mit Solar bestückt, die Heizung wurde 2005 erneuert. * Weitere Anbaureserven stehen zur Verfügung. * Das Gelände kann mit dem LKW umfahren werden mit viel Platz zum Be- und Entladen. * Parkplätze finden Sie rund um die Halle. * Sie werden an diesem großzügigen gepflegtem Gelände, täglich Ihre wahre Freude haben. * Besonders erwähnenswert ist das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, allesamt Top gerichtet. * Im Erdgeschoss ist derzeit eine 2 Zimmer-Wohnung vermietet. * Wohnung Nr. 2 mit 3 1/2 Zimmer hat Ihren Platz im mittleren Teil des Hauses und erstreckt sich über zwei Etagen. * Die Hauptwohnung mit ca. 200 qm Wohnfläche hat sechs geräumige Zimmer und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Für die Fahrzeuge steht Ihnen ein Garagenhaus inkl. Werkstatt zur Verfügung. Fazit: Ein mega gepflegtes Objekt in sehr gutem Zustand, mit viel Herzblut renoviert, ausgestattet mit Solar und Wärmepumpen (erneuerbarer Energien) mit Blick auf die Zukunft.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    1 Teil: Gewerbehalle, Empfang, Büros, Produktionsbereiche, Lagerbereiche, Arbeitsbereiche, Zufahrt mit Parkplätzen 320 qm, Hoffläche/Lagerfläche 1300 qm 2 Teil: Wohnhaus Baujahr ca. 1936 EG: Wohnung 1: 2 Zimmer-Wohnung komplett neu renoviert Wohn-, Ess/-Küche, Bad, Schlafzimmer, ca. 70 qm EG-OG: Wohnung 2: 3 1/2 Zimmer-Wohnung komplett neu renoviert Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche und separatem Abstellraum im Erdgeschoss, ca. 120 qm EG-OG-DG: Hauptwohnung 4: EG: Büro, Hobbyraum, OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche DG: drei Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Abstellraum



    Gesamtfläche: 1373qm


    Zusätzliche Angaben Praxishaus
    * In den letzten Jahren wurde umfangreich renoviert:
    - Fenster
    - Heizung
    - neue Bäder
    - Anbauten
    - Böden
    - Wände
    --------------------
    * Die Werkstatt wird mit einer Wärmepumpe Luft/Luft und
    mit einer Ölwarmluftheizung beheizt.
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    193 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2020
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
     
     
    • A+
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    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Ortsrandlage

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    Telefon 07452/84 960-0 (Zentrale)
    Fax 07452/84 960-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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