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    Kapitalanlage oder Vollexistenz

    2.390.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    579,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    2018
    Das Hotel Garni von Außen Kapitalanlage oder Vollexistenz
    Das Hotel Garni von Außen
    • Das Hotel Garni von Außen Kapitalanlage oder Vollexistenz
    •  Kapitalanlage oder Vollexistenz
    • Der Frühstücksraum Kapitalanlage oder Vollexistenz
    • Der Gemeinschaftsgarten Kapitalanlage oder Vollexistenz
    • Der Balkon Kapitalanlage oder Vollexistenz
    •  Kapitalanlage oder Vollexistenz
    • Das Badezimmer der Suite Kapitalanlage oder Vollexistenz
    •  Kapitalanlage oder Vollexistenz

    Gewerbeobjekt kaufen in Rottach-Egern

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/404-404/0104 / ID: 20734987)
    83700 Rottach-Egern
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08025 289 2050
    08025 289 2099
    Kosten
    Kaufpreis
    2.390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    579,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommt ein erst 2018 in ökologischer und moderner Holzständerbauweise, von regionalen Handwerkern erstelltes Hotel Garni im Ortsteil Trinis der Gemeinde Rottach-Egern am Tegernsee.

    Das Gästehaus steht auf einem ca. 579 m² großen Grundstück direkt an der Gemeindegrenze von Rottach-Egern und Kreuth; eingebettet zwischen dem Ufer der Weissach sowie dem Wallberg. Der Blick nach Süden ist geprägt von der unberührten Natur der Weißachauen sowie der umliegenden Bergwelt.

    Das Haus verfügt aktuell über vier nahezu identische Doppelzimmer sowie eine etwas größere Suite. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon bzw. im Erdgeschoss zur Terrasse. Bei der Ausstattung der Räumlichkeiten wurde auf hochwertige, natürliche Materialien großer Wert gelegt. So wurden die Böden mit zeitlosen Eichendielen ausgelegt und die Bäder mit ansprechenden, großformatigen Steinzeugfliesen gestaltet.

    Ein großzügiger, gemütlicher Frühstücksraum im Erdgeschoss rundet das Objekt ab.

    Das Haus wird aktuell nach wie vor als Hotel Garni mit attraktiven Auslastungszahlen betrieben, der Geschäftsbetrieb könnte nahtlos übernommen werden. Durch die Lage im Mischgebiet, wäre eine Umnutzung in eine rein wohnwirtschaftliche Verwendung ebenfalls denkbar.

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 158.65qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    25,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08025 289 2050
    Fax 08025 289 2099
    URL www.ksk-mbteg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.