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    Renditeimmobilie (Solarium & Geburtshaus) in citynaher Lage in der Hansestadt Rostock zu kaufen!

    947.900,00 €
    Nutzfläche ca.:
    89.131,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Die Immobilie. Renditeimmobilie (Solarium & Geburtshaus) in citynaher Lage in der Hansestadt Rostock zu kaufen!
    Die Immobilie.
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    Gewerbeobjekt kaufen in Rostock / Hansaviertel

    Wohn- und Geschäftshaus
    (Renditeobjekt2 / ID: 15845445)
    18057 Rostock / Hansaviertel
    Deutschland / Rostock
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    947.900,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Nutzfläche ca.
    891,31 m²
    Baujahr
    1975
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    66.814,20 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbeimmobilie befindet sich mitten im Herzen der Hansestadt Rostock, in bevorzugter Lage.

    Sie bietet Ihnen als Kapitalanleger eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 891 m², aufgeteilt in 2 Gewerbeeinheiten. Davon sind ca. 673 m² für 6,00 €/m² an ein Sonnenstudio und ca. 218 m² für 7,00 €/m² an ein Geburtshaus vermietet. Das Sonnenstudio ist seit 2001 Mieter und das Geburtshaus seit 2010.

    Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
    Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

    Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.

    Das Geburtshaus befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein eigenes Treppenhaus mit Empfangsbereich oder mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über folgende Ausstattung:

    Fußboden:
    Übungsräume, Empfangsbereich: Laminat oder Fliesen
    Sanitärräume, Küche: Fliesen
    Büro: Teppichbelag

    Wände:
    Übungsräume, Empfangsbereich, Büro: Putz mit Anstrich
    Sanitärräume: Fliesen, deckenhoch
    Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich

    Decken:
    in allen Räumen: abgehängte Kassettendecken, zum Teil mit Lüftung

    Das Sonnenstudio erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses sowie über eine Teilfläche im 1. Obergeschoss. Beide Teilflächen sind durch eine geräumige, innenliegende Treppe miteinander verbunden und folgendermaßen ausgestattet:

    Fußboden.
    in allen Räumen: Fliesen

    Wände:
    Sanitärräume: Fliesen, türhoch, Putz mit Anstrich
    alle anderen Räume: Putz mit Anstrich

    Decken:
    in allen Räumen: abgehängte Kassettendecke, zum Teil mit Lüftung

    Allgemein in beiden Bereichen:
    Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
    Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
    Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk.

    Vermietb. Fläche: 891.31qm


    Zusätzliche Angaben Im selben Gebäude steht noch 1 weiteres Renditeobjekt der Eigentümergesellschaft zum Kauf. Beide Renditeobjekte können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.

    Die Einrichtungsgegenstände und Geräte sind Eigentum der Mieter und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 1.556,65 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 66814.2 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV’s größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

    Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.

    Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    E-Mail immobilien@vermittlung-rostock.de
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
    Anbieter kontaktieren
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