Login
weitere Angebote

    Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!

    159.030,00 €
    Das Gebäude Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    Das Gebäude
    • Das Gebäude Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Das Gebäude Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Eingangsbereich Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • der Physiotherapie Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Der Flur Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Behandlung 1 Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Behandlung 2 Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Behandlung 3 Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Behandlung 4 Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Behandlung 5 Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • WC Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Gymnastikbereich Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Physio 3D EG Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!
    • Physiotherapie EG Renditeimmobilie Nr. 4 (zurzeit Physiotherapie) in der Hansestadt Rostock!

    Gewerbeobjekt kaufen in Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (Renditeobjekt4 / ID: 15730809)
    18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt
    Deutschland / Rostock
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    159.030,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Baujahr
    1975
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    11.400,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Mitten im Herzen der Hansestadt Rostock, in bevorzugter Lage, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie

    Auf Sie als Kapitalanleger wartet eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 130 m², die seit dem Jahr 2000 an eine Physiotherapiepraxis vermietet ist. Der Mietzins beträgt ca. 6,70 €/m². Durch die Mietvertragsgestaltung ist die Immobilie aber auch für Selbstnutzer interessant.

    Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
    Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

    Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.

    Die Physiotherapie befindet sich im Erdgeschoss an der Stirnseite des Gebäudes und verfügt über folgende Ausstattung:

    Fußboden:
    Kabine 1, Windfang, Küche Sanitärräume: Fliesen
    alle anderen Räume: PVC-Belag

    Wände:
    Kabine 1: Fliesen, deckenhoch
    Sanitärräume: Fliesen, türhoch
    Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich
    alle anderen Räume: Tapete mit Anstrich

    Decken:
    in allen Räumen: Tapete mit Anstrich

    Allgemein:
    Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
    Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
    Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk.

    Gesamtfläche: 130.00qm
    Vermietb. Fläche: 130.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Im selben Gebäude stehen noch 3 weitere Renditeobjekte der Eigentümergesellschaft zum. Diese können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.

    Die Ausstattungsgegenstände und Geräte sind Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 430,56 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11400 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV’s größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

    Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.

    Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    E-Mail immobilien@vermittlung-rostock.de
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.