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    Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!

    531.500,00 €
    Nutzfläche ca.:
    49.800,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Die Gewerbeimmobilie. Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    Die Gewerbeimmobilie.
    • Die Gewerbeimmobilie. Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Die Gewerbeimmobilie. Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Der Treppenaufgang Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • zum Fitnes-Studio Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Die Fintness-Räume Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Die Fintness-Räume Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Die Fitness-Räume Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Der Gymnastik-Studio Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Die Fitness-Räume Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Der Sanitärbereich Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Die Umkleiden Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Die Sauna Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Der Ruheraum Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Der Technikbereich Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!
    • Fitnessstudio EG Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!

    Gewerbeobjekt kaufen in Rostock

    Wohn- und Geschäftshaus
    (Renditeobjekt1 / ID: 15845447)
    18057 Rostock
    Deutschland
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    531.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Nutzfläche ca.
    498,00 m²
    Baujahr
    1975
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    33.600,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Mitten im Herzen der Hansestadt Rostock, in bevorzugter Lage, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie

    Eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 498 m² wartet auf Sie als Kapitalanleger. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss des Gebäudes ist für ca. 5,60 €/m² bis Ende 2020 an ein Fitnessstudio vermietet. Für diesen Zeitraum wurden bereits 2 weitere Mietpreiserhöhungen vertraglich vereinbart.

    Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
    Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

    Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.

    Das Fitnessstudio befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein eigenes Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über folgende Ausstattung:

    Fußboden:
    Fitnessräume, Empfangsbereich: Laminat oder PVC-Belag
    Sanitärräume, Küche, Ruheraum, Sauna: Fliesen

    Wände:
    Fitnessräume, Empfangsbereich, Umkleideraum: Putz mit Anstrich
    Duschraum, WC’s: Fliesen, deckenhoch
    Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich

    Decken:
    in allen Räumen: abgehängte Kassettendecken, zum Teil mit Lüftung

    Allgemein:
    Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
    Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
    Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk.

    Gesamtfläche: 530.73qm
    Vermietb. Fläche: 498.00qm


    Zusätzliche Angaben Im selben Gebäude steht noch 1 weiteres Renditeobjekt der Eigentümergesellschaft zum Kauf. Beide Renditeobjekte können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.

    Die Fitneßgeräte und Einrichtungsgegenstände sind Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 1.789,99 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 33600 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV’s größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

    Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.

    Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    E-Mail immobilien@vermittlung-rostock.de
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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