Login
weitere Angebote

    Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!

    1.479.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.389,31 m²
    Baujahr:
    1975
    Start 2016 Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    Start 2016
    • Start 2016 Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Die Gewerbeimmobilie Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Fitnessstudio Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Fitnessstudio Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Fitnessstudio Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Fitnessstudio EG Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Fitnessstudio 3D EG Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Geburtshaus Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Geburtshaus Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Geburtshaus Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Geburtshaus 1. OG Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Geburtshaus 3D Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Sonnenstudio Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Sonnenstudio Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!
    • Das Sonnenstudio Lukratives Rendite-Gewerbeimmobilien-Paket (Fitness-Studio, Solarium, Geburtshaus) in HRO zu kaufen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Hansestadt

    Wohn- und Geschäftshaus
    (LER1.DJ.1110 / ID: 15845444)
    18055 Hansestadt
    Deutschland / Rostock
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    1.479.400,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.389,31 m²
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort/ Absprache
    Etage
    2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Gewerbeeinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    100.414,20 EURO
    Objekt und Ausstattung
    In bevorzugter Lage im Zentrum der Hansestadt Rostock befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie.

    Auf Sie als Kapitalanleger wartet eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 1.389,61 m², die sich auf 3 Gewerbeeinheiten wie folgt aufteilt:

    Die mit 891,31 m² größte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss und ist in 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Davon sind ca. 673 m² für 6,00 €/m² an ein Sonnenstudio und ca. 218 m² für 7,00 €/m² an ein Geburtshaus vermietet. Das Sonnenstudio ist seit 2001 Mieter und das Geburtshaus seit 2010.

    Eine Gewerbefläche von ca. 498 m², im Obergeschoss des Gebäudes, ist für ca. 5,60 €/m² bis Ende 2020 an ein Fitness-Studio vermietet. Für diesen Zeitraum wurden bereits 2 weitere Mietpreiserhöhungen vertraglich vereinbart.

    Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
    Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

    Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.

    Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
    Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

    Ausstattung Geburtshaus
    Fußboden:
    Übungsräume, Empfangsbereich: Laminat oder Fliesen
    Sanitärräume, Küche: Fliesen
    Büro: Teppichbelag
    Wände:
    Übungsräume, Empfangsbereich, Büro: Putz mit Anstrich
    Sanitärräume: Fliesen, deckenhoch
    Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich

    Ausstattung Sonnenstudio
    Fußboden.
    in allen Räumen: Fliesen
    Wände:
    Sanitärräume: Fliesen, türhoch, Putz mit Anstrich
    alle anderen Räume: Putz mit Anstrich

    Ausstattung Fitnessstudio
    Fußboden:
    Fitnessräume, Empfangsbereich: Laminat oder PVC-Belag
    Sanitärräume, Küche, Ruheraum, Sauna: Fliesen
    Wände:
    Fitnessräume, Empfangsbereich, Umkleideraum: Putz mit Anstrich
    Duschraum, WC’s: Fliesen, deckenhoch
    Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich

    Decken:
    in allen Räumen der vorgenannten Gewerbeeinheiten: abgehängte Kassettendecken, zum Teil mit Lüftung

    Allgemein:
    Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
    Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
    Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk

    Vermietb. Fläche: 1389.31qm


    Zusätzliche Angaben Es besteht die Möglichkeit das Immobilienpaket als Gesellschaftsform zu erwerben und so ggf. die Grunderwerbsteuer in Höhe von 73.970 € zu sparen.
    Genauere Auskünfte hierzu können nur duch einen Steuerberater verbindlich erteilt werden.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 3.346,64 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 100414.2 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern Mecklenburg-Vorpommerns größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

    Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.

    Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    E-Mail immobilien@vermittlung-rostock.de
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.