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![]() Die Immobilie.
Gewerbeobjekt kaufen in Rostock / HansaviertelBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(Renditeobjekt2 / ID: 16868838)
18057 Rostock / Hansaviertel
Deutschland / Rostock
Anbieter:
Edelmann-Immobilien-MV
www.edelmann-immobilien-mv.de
Herr Lars Edelmann Grubenstraße 35 18055 Rostock
038144431670, 038144431670 (Zentrale)
038144431671
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich mitten im Herzen der Hansestadt Rostock, in bevorzugter Lage.
Sie bietet Ihnen als Kapitalanleger eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 891 m², aufgeteilt in 2 Gewerbeeinheiten. Davon sind ca. 673 m² für 6,00 €/m² an ein Sonnenstudio und ca. 218 m² für 7,00 €/m² an ein Geburtshaus vermietet. Das Sonnenstudio ist seit 2001 Mieter und das Geburtshaus seit 2010. Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert. Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben. Das Geburtshaus befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein eigenes Treppenhaus mit Empfangsbereich oder mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über folgende Ausstattung: Fußboden: Übungsräume, Empfangsbereich: Laminat oder Fliesen Sanitärräume, Küche: Fliesen Büro: Teppichbelag Wände: Übungsräume, Empfangsbereich, Büro: Putz mit Anstrich Sanitärräume: Fliesen, deckenhoch Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich Decken: in allen Räumen: abgehängte Kassettendecken, zum Teil mit Lüftung Das Sonnenstudio erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses sowie über eine Teilfläche im 1. Obergeschoss. Beide Teilflächen sind durch eine geräumige, innenliegende Treppe miteinander verbunden und folgendermaßen ausgestattet: Fußboden. in allen Räumen: Fliesen Wände: Sanitärräume: Fliesen, türhoch, Putz mit Anstrich alle anderen Räume: Putz mit Anstrich Decken: in allen Räumen: abgehängte Kassettendecke, zum Teil mit Lüftung Allgemein in beiden Bereichen: Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk. Vermietb. Fläche: 891.31qm Zusätzliche Angaben Praxishaus Im selben Gebäude steht noch 1 weiteres Renditeobjekt der Eigentümergesellschaft zum Kauf. Beide Renditeobjekte können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden. Die Einrichtungsgegenstände und Geräte sind Eigentum der Mieter und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Mit freundlichen Grüßen Edelmann-Immobilien-MV Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hausgeld: 1.556,65 EUR Mieteinnahmen (ist): 66814.2 EUR pro JAHR
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MVs größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet. Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben. Kontakt
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