Login
weitere Angebote

    Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    321,00 m²
    kurz1NEU Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
    kurz1NEU
    • kurz1NEU Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
    • kurz1 Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
    • lang2 Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
    • intern6 Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
    • intern8 Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

    Gewerbeobjekt kaufen in Rosenheim

    Wohn- und Geschäftshaus
    (51082079 / ID: 17745662)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    BGA Invest GmbH
    Herr Hendrik Hofmann
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    www.bga-invest.de
    +49(89) 543 48 98-12, +49(160) 90937376, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5434898-20
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    321,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.600,00 m²
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    31.737,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen und Gewerbe:
    Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und Rückgebäude und ist unterkellert. Im Vordergebäude befinden sich 3 Wohneinheiten die zwischen ca. 20 m² und 68 m² groß sind und derzeit leer stehen. Im Rückgebäude befinden sich 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten die zwischen ca. 57 m² und ca. 110 m² groß sind, sowie Lagerflächen. Im Untergeschoss des Rückgebäudes sind unter anderem Dusche, WC und Waschbecken vorhanden (nicht im Grundriss eingezeichnet), sowie ein Zugang durch eine separate Außentreppe, sodass das Untergeschoss separat vermietet werden kann.

    Die Substanz des Vordergebäudes das ca. 1936 erstellt wurde, ist in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Aufgrund dessen ist das aktuell leerstehende Vorderhaus ohne größere Renovierungen gut und schnell vermietbar. Das Rückgebäude wurde 1996 erstellt und ist ebenfalls in einem guten Zustand. Die darin befindlichen Mietwohnungen befinden sich alle in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die Gewerbeeinheit Erdgeschoss im Rückgebäude ist zum 31.12.2019 gekündigt, somit bietet sich die Möglichkeit, ein neues Gewerbe oder sein eigenes Gewerbe im Eigentum unterzubringen. Eine weitere Idee könnte der Umbau zu Wohneinheiten sein. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen sowie 8 weitere Außenstellplätze. Zwei Privatwege mit der Flurstücknummer 1814/2 und 1318/19 (siehe Flurkarte) sind Teil dieses Angebots.


    Weitere Informationen: Die WW-Bereitung läuft zentral, es befindet sich eine Gas-Zentralheizung im Vorder- sowie auch im Rückgebäude, FI-Schalter sind vorhanden (2- und 3-adrig), die Fenster bestehen aus Kunststoff mit einer Isolierverglasung, die Innentüren bestehen aus Holz, 2 Balkone sind im Vorder- wie auch im Rückgebäude vorhanden.

    Vermietb. Fläche: 586.00qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 31737.00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 50000.00 EUR
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Mikrolage
    Die Äußere Münchener Straße liegt im Rosenheimer Zentrum und umgibt sich von nahe gelegenen Schulen wie auch Geschäften des täglichen Bedarfs. Unter andrem befinden sich auch Unternehmen und Gewerbebetriebe entlang der Äußeren Münchener Straße.

    Lebensmittelgeschäfte wie z. B. Lidl, Aldi oder auch Textilgeschäfte wie z.B. Deichmann, TK Maxx sind innerhalb 3 Min. Autofahrt oder in ca. 10 Min. zu Fuß sehr gut zu erreichen. Die Hochschule ist innerhalb von ca. 2,4 km zu erreichen.



    Makrolage
    Die Stadt Rosenheim liegt im ländlichen Oberbayern und hat ca. 60.000 Einwohner. Sie ist die zweitgrößte Stadt nach München und Ingolstadt. Ein Standort ist so gut wie seine Lage. Rosenheim ist ein wichtiger Verkehrsknoten zwischen München, Salzburg und Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Rosenheim zeichnet sich somit durch seine enorm verkehrsgünstige Lage inmitten des Dreiecks der Wirtschaftszentren München, Salzburg und Innsbruck aus.

    Zwischen hochragenden Gipfeln und kristallklarem Wasser ? zwischen Natur und Kultur? genau da liegt die Freiheit des Südens! Rosenheim ist eine weißblaue Bilderbuchstadt und überrascht mit dem atemberaubenden Alpenpanorama. Die in näherem Umkreis liegenden Seen, wie z.B. der Chiemsee, der Simssee und viele weitere Seen laden zum baden und erholen ein.

    Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen!

    Attraktive Läden, hochwertige Boutiquen und alteingesessene Geschäfte im Herzen von Rosenheim laden zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der bekannte Aicherpark sind gut und schnell zu erreichen.

    Selbst die Bildung in Rosenheim kommt nicht zu kurz, Gesamtschulen, Berufsschulen, wie auch Kinderbetreuungen u.v.m. sind in Rosenheim zu finden. Außerdem befinden sich nicht weit weg der Liegenschaft verschiedene Hochschulen, die von vielen Studenten besucht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    BGA Invest GmbH
    Herr Hendrik Hofmann
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 543 48 98-12, +49(160) 90937376, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5434898-20
    URL www.bga-invest.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Straße*
     
    Hausnummer*
    PLZ*
     
    Ort*
    Telefon
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.