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    RESERVIERT! Investoren aufgepasst! Gut vermietete Ladenfläche zu verkaufen!

    349.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    135,00 m²
    Baujahr:
    1981
     RESERVIERT! Investoren aufgepasst! Gut vermietete Ladenfläche zu verkaufen!
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    • Außenansicht RESERVIERT! Investoren aufgepasst! Gut vermietete Ladenfläche zu verkaufen!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Rosenheim

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6851 / ID: 18188878)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    135,00 m²
    Baujahr
    1981
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein langfristig sicheres und rentables Investment bietet diese Immobilie im Stadtzentrum Rosenheims. In weniger als fünf Minuten ist der Bahnhof mit dem Auto zu erreichen. Der Max-Josefs-Platz befindet sich ca. 600 Meter entfernt. Die ca. 160m² Nutzfläche bieten viel Platz für Ihr Gewerbe! Die Immobilie ist seit 2001 zum Betrieb einer Apotheke vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt 24.000,-€ p.a.
    Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Der Zugang zur Apotheke bzw. Gewerbeeinheit ist barrierefrei!
    Es befinden sich mehrere Außenstellplätze vor der Apotheke (Gemeinschaftseigentum), es können zusätzlich Tiefgaragen (Sondereigentum) erworben werden.

    * Ladenfläche
    * ca. 160m² zu vermietende Nutzfläche (EG und UG)
    * seit 2001 an Apotheke vermietet
    * mehrere Außenstellplätze vorhanden
    * TG - Plätze optional zu erwerben


    Energiekennwerte
    Baujahr: 1981
    Befeuerung: Gas-Zentralheizung
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Energiewert Strom: 45,1 kWh/(m²*a)
    Energiewert Wärme: 103,4 kWh/(m²*a)

    barrierefrei
    Fußboden: Stein
    Gesamtfläche: 160.0qm
    Verkaufsfläche: 135.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    7x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    103,4 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    45,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.05.2019
    Gültig bis
    27/05/2029
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt zentral im Rosenheimer Stadtzentrum. Die Fußgängerzone ist zu Fuß in 5 Min. zu erreichen.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Rosenheim und die Fachhochschule sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
    Einige Ärzte befinden sich im selben Haus!

    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    E-Mail anfrage@alpina24.de
    URL www.alpina24.de
    Anbieter kontaktieren
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