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    Kapitalanleger aufgepasst: Gut und langfristig vermietete Geschäftsräume in guter Lage in Rosenheim!

    595.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    130,00 m²
    Baujahr:
    1999
    Werbebild Kapitalanleger aufgepasst: Gut und langfristig vermietete Geschäftsräume in guter Lage in Rosenheim!
    Werbebild
    • Werbebild Kapitalanleger aufgepasst: Gut und langfristig vermietete Geschäftsräume in guter Lage in Rosenheim!
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst: Gut und langfristig vermietete Geschäftsräume in guter Lage in Rosenheim!
    • Information Kapitalanleger aufgepasst: Gut und langfristig vermietete Geschäftsräume in guter Lage in Rosenheim!

    Gewerbeobjekt kaufen in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (832216 / ID: 15729624)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Preis/m²
    3.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    130,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    80,00 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    25.910,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Neu renoviert, elegant und hochwertig - zwei Gewerberäume suchen neuen Eigentümer! Hier passt einfach alles: hochwertige Materialien, edle Fußböden, gute Raumaufteilung, solide Bauweise und langfristig vermietet mit guter Rendite! Zwei Gewerberäume werden jetzt durch Wegnehmen einer Trennwand zu einer noch größeren Gewerbefläche verbunden. Außerdem entstehen neue Toiletten- und Duschräume. Raum Nr. eins mit ca. 80 qm ist bereits langfristig vermietet und der Mieter übernimmt nun auch noch Raum zwei mit ca. 50 qm. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls gut vermietet und im Kaufpreis enthalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung * Dämmung



    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Keine Angabe
    * neu und hochwertig saniert
    * gute Rendite

    erwartete Nettorendite: 5
    aktuelle Nettorendite: 5
    Mieteinnahmen (ist): 25910 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 24780 EUR pro JAHR
    teilbar ab 80qm
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63.58 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Parkplätze findet man direkt vor der Haustüre sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe. Die große Kreisstadt Rosenheim bietet alles, was man braucht: Schulen, Fachhochschule, Kliniken, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Schnell ist sowohl mit Auto als auch der Bahn die Stadt München erreicht. Rosenheim liegt nah zu den Bergen und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    E-Mail rosenheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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