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    Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach

    59.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    691,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1720
     Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach
    •  Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach
    • Ansicht Hofseite Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach
    • Ansicht Stadl Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach
    • Gastraum EG Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach
    • Toiletten EG Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach
    • Zimmer EG Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach
    • Flur EG Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 94113 Röhrnbach

    Gewerbeobjekt kaufen in Röhrnbach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/345-345/8033 / ID: 18219756)
    94133 Röhrnbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Schmid
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    59.000,00 €
    Preis/m²
    121,52 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    691,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1720
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    - Ursprung ca. 1720
    - Gesamtwohnfläche ca. 485,05 m²
    - Sanierungsbedürftig
    - Denkmalschutz
    - kein Energieausweis erforderlich
    - ca. 691 m² Grundstücksfläche in der Ortsmitte von Röhrnbach

    Der ehemalige Gasthof erstreckt sich an einer Wegkreuzung am Goldenen Steig mit
    mehreren Gebäudeteilen hangaufwärts nach Norden.
    Der Komplex besteht aus einem Blockbau an der Südseite, einem massiv aus
    Bruchstein und Ziegel gemauerten Mittelbau und einem nordseitigen Stadel mit Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss und Holzständerwerk im Obergeschoss.
    Die Gebäude sind jeweils zweigeschossig angelegt.
    Der Blockbau im Süden wird durch einen Fletz mit Eingang von Osten und
    Westen erschlossen. Südlich des Fletzes sind Gaststube und Küche untergebracht,
    nördlich davon sind Ladenräume und Kühlräume - Metzgerei bis Ende 20 Jh - des
    Mittelbaus erschlossen.
    Der Treppenaufgang Erdgeschoss - Obergeschoss ist in den mittleren Bauteil
    integriert und erschließt die östlichen Räume des Blockbaus und des Mittelbaus
    im Obergeschoss.
    Die westlichen Räume des Mittelbaus sind über den Innenhof über eine Altane
    mit Aufgang zugänglich. Der nördliche Stadel ist von Osten aus und zusätzlich
    über den Innenhofe zugänglich. Die Dachkonstruktion des Blockbaus ist als
    Pultdach nach Norden steigend mit einem Blechdach zum mittleren Bauteil
    überdeckt. Der mittlere Gebäudeteil ist mit zwei unterschiedlichen Dachkon-
    struktionen - im Osten als Sparrendach und im Westen als Pfettendach mit
    Stützen - aber unter einer einheitlichen Dachhaut aus Blech mit Krüppelwalm
    im Osten und Westen ausgestattet. Das Anwesen wurde zuletzt als kleine
    Gastwirtschaft mit Wohnung im Obergeschoss und Metzgerei genutzt.
    Der Stadel diente als Lagerraum mit Kühlraumeinbauten. Das Anwesen steht
    nun seit einigen Jahren leer.

    Gesamtfläche: 485.05qm
    Vermietb. Fläche: 485.05qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    "Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung!"

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    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Schmid
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
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    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.