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    Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer

    85.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    30,00 m²
    Baujahr:
    1968
    Erdgeschoss Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer
    Erdgeschoss
    • Erdgeschoss Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer
    • Gewerbeeiheit im Erdgschoss Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer
    • Treppe in der Gewerbeeinheit Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer
    • Unterschoss mit Raum unter der Treppe Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer
    • Stromkasten Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer
    • Erdgeschoss Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer
    • Untergeschoss Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzung sucht neuen Besitzer

    Gewerbeobjekt kaufen in Rodgau

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (CÜR1.C.1260 / ID: 16677236)
    63110 Rodgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    30,00 m²
    Nutzfläche ca.
    79,14 m²
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Vielseitige nutzbare Gewerbefläche mit Parkplätzen direkt vor der Tür in Rodgau, Stadtteil Nieder-Roden steht zum Verkauf oder zur Vermietung ab sofort zur Verfügung.
    In Rodgau Nieder-Roden befindet sich die Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1968. Die Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 79,14 m² besteht aus einem Verkaufsraum im Erdgeschoss und einem großen Raum im Keller, der beispielsweise als Lager genutzt werden kann. Die Toilette befindet sich ebenso im Untergeschoss in einem Nebenraum.

    Die Räume der Gewerbeeinheit sind mit PVC-Boden in eleganter Marmoroptik ausgelegt, die Decke ist verputzt und die Wände sind mit Tapete beschlagen.

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich beispielsweise als Fotostudio, Online-Shop, PC-Laden, Sonnenstudio, Nagelstudio oder als Dienstleistungsraum; ganz nach Ihren Wünschen planbar.

    Vor der Gewerbeeinheit stehen freie Stellplätze bereit.

    Gerne sind wir Ihnen bei der Planung und Umsetzung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne.

    Gewerbeeinheit im Leipziger Ring in Rodgau Nieder-Roden

    - Markise

    - Klimaanlage

    - Tresen aus Naturstein

    - Verkaufsraum im Erdgeschoss

    - Lage oder ? im Unterschoss
    mit einer Treppe verbunden

    - Bodenbelage: PVC

    - Wände: Tapete

    - Decke: Putz

    - Parkplätze vor der Tür

    - Toilette im Unterschoss

    - Idee: Fotoladen, Online-Shop, PC-Laden, Sonnenstudio

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 79.14qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.10.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und würden uns freuen, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu können.
    Sie erreichen uns unter:
    Tel.: 06106 – 6394352

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.christina-uecker-immobilien.de, um einen Überblick unserer kompletten Angebote zu erhalten.

    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

    Zusätzliche Informationen:

    Energieausweis:
    Art: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis:06.10.2018
    Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1968
    Energieklasse: F
    Anlagentechnik: 2003
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.

    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    154.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Nieder-Roden hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000 Menschen und ist der größte Stadtteil Rodgaus mit zahlreichen Dienstleistungs-, Handels- und Industrieunternehmen.

    Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Frankfurt in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Rodgau bietet als Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, die besten Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handel, Industrie und Gewerbe.

    Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt – sowie die über die S-Bahn und die Autobahnen, problemlose Anreise - ermöglichen auch wirtschaftlich internationalen Anschluss.

    Natürlich profitieren auch Urlauber von dieser Nähe und dem Charme der Stadt Rodgau, eine Stadt im „Grünen” zu sein.
    Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Stadt unter: http://www.rodgau.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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