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    WOHNEN, ARBEITEN und LEBEN an einem Platz!

    1.350.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    180,00 m²
    Baujahr:
    1963
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    Gewerbeobjekt kaufen in Riederich

    Industrie / Betrieb / Gewerbeobjekt
    (209333 / ID: 20487452)
    72585 Riederich
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 888-0 (Zentrale)
    07161/98 888-30
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    713,00 m²
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Industriehalle
    Sie suchen ein schönes Zuhause? Sie wollten schon immer Ihr Büro im eigenen Haus? Eine Lager- und Produktionsfläche vor Ort? Sie möchten nicht im Industriegebiet wohnen, sondern mit Ihrer Familie lieber in der Stadt mit kurzen Wegen zum öffentlichen Leben? Dann haben Sie vielleicht Ihren Traum gefunden! Hier kommt eine ca. 180 qm große Wohnung mit ca. 92 qm Bürofläche und ca. 181 qm Lager-/ Produktionshalle zum Verkauf. Die Gewerbehalle kann sofort genutzt werden. Die Wohnung und ein Teil der Büroflächen sind momentan vermietet. Wohnung: gehobene Ausstattung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht in den Waschraum, elektrische Jalousien, Parkettboden in Nußbaum, zwei angenehm große Dachterrassen Erste Etage: Gästezimmer mit Bad, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Küche mit Kochinsel, Essbereich, zentraler Kaminspeicherofen, Wohnbereich und eine großzügige Terrasse Zweite Etage: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, Dachterrasse Erdgeschoss: Büro: drei Büroräume, WC Halle: Produktions-/Lagerfläche mit breiter Zufahrt zur Halle, Hallentor 4,20 m hoch, 3,80 m breit, Kranbahn mit Hebelast von 3200 Kg, Meisterbüro, WC mit Waschbecken Parkmöglichkeit für mehrere PKW’s, große Einzelgarage mit Heizung, 2. Garage Die Halle wurde ca. 1985 gebaut. Das angrenzende Haus mit den Büros und der Wohnung wurde 2003 komplett saniert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnung, Büroräume, Produktions-/Lagerhalle * 5 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, zwei Bäder * zentrale Staubsaugeranlage * Kaminspeicherofen * eine Garage beheizbar * mehrere PKW-Stellplätze * Hallentor 4,20 m x 3,80 m * Hallenkran * Meisterbüro * Halle mit ESD Boden * drei Büroräume mit WC



    Kran
    Gesamtfläche: 360qm


    Zusätzliche Angaben Ein selten auf dem Markt verfügbares Objekt.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    29.50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    10.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.02.2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Im Stadtzentrum - alle Dinge des täglichen Bedarfs
    sind fußläufig zu erreichen.

    Riederich liegt mit Blick auf die Schwäbische Alb im mittleren Ermstal, unweit der Städte Metzingen und Reutlingen.
    Der Ort wird von der durchfließenden Erms geteilt. Hierdurch entstand ein natürlicher Grünstreifen, der die Gemeinde durchzieht und so eine hohe Lebensqualität mit sich bringt.
    Neben der attraktiven und verkehrsgünstigen Lage, bietet die Gemeinde Ihren Bürgerinnen und Bürgern eine leistungsstarke Infrastruktur, eine große Anzahl an Arbeitsplätzen, Geschäfte und Gaststätten und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 888-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 888-30
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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