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    Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!

    750.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1983
    Ansicht des großen Hauses von Südwesten Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    Ansicht des großen Hauses von Südwesten
    • Ansicht des großen Hauses von Südwesten Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Ansicht des Steinhauses mit Fachwerk von Süden Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Nebengebäude u. Grünfläche (zw. den Häusern A+B) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Ansicht der beiden Gebäude mit Hoffläche Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Ansicht im Winter mit See (Südwest) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Gartenansicht mit See im Winter (Geb. A) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Gartenansicht mit See im Winter (Geb. A) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Gartenansicht mit See im Winter Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Ansicht im Winter Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Ansicht im Winter (Geb. B) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Ansicht im Winter (Geb. B) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Ansicht im Winter (Geb. B) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Ansicht im Winter (Rückseite Fachwerkgebäude) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Rückansicht (Nebengebäude inkl. Heizung) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!
    • Rückansicht (Nebengebäude inkl. Heizung) Unikat in den Haßbergen! Ehemaliger Gutshof mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf ca. 2.400m² Grund!

    Gewerbeobjekt kaufen in Riedbach

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/142-361/0150 / ID: 21770327)
    97519 Riedbach
    Kleinmünster
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Entfliehen Sie der Hektik und dem Trubel der Stadt... freuen Sie sich auf einen idyllisch gelegenen, sonnenverwöhnten Landsitz im Grünen!

    Sehr gepflegtes Anwesen mit überdurchschnittlich hohem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Großfamilien, generationsübergreifendes Wohnen, Handwerker, Gewerbetreibende, zu Freizeit- und Hobbyzwecken, u.a. für Tierhalter sowie für alle Ruhe- und Naturliebhaber.

    Bauhistorie:
    Im Ursprung wohl um das Jahr 1851 erbauter Gutshof mit verschiedenen Nebengebäuden und Freifläche

    Der Hof wird heute als privat betriebene Ferienhausanlage genutzt und umfasst folgende Gebäudeteile:

    Gebäude A - ca. Außenmaße von ca. 17,75m x 7,50m plus Seitenteil ca. 7m x 9m:

    Großzügiges Landhaus mit Putzfassade, Sandsteinsichtmauerwerk und urigen Sichtbalken im Innern, Anfang der 1980er-Jahre von einer Scheune in ein Wohnhaus aus- und umgebaut und um einen Anbau erweitert. Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über eine Diele, eine voll eingerichtete Küche, einem großen Wohn- und Speiseraum, einem Mehrzweckraum mit offenem Kamin und kleinem Wintergarten, 6 Schlafzimmer (24 Betten), 1 Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie 2 separaten WC’s mit Waschbecken und einem überdachten Freisitz.

    Gebäude B - ca. Außenmaße von 15m x 8,70m bzw. 11,25m:

    Charmantes Bruchsteinhaus mit Fachwerkobergeschoss, um das Jahr 1980 grundlegend saniert und danach fortlaufend unterhalten. Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über einen Eingangsbereich, einem schönen Wohn- und Speiseraum mit direktem Zugang zur voll eingerichteten Küche, 7 Schlafzimmer (22 Betten), Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie 2 separate WCs mit Waschbecken und eine überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss ist zudem barrierefrei nutzbar.

    Gebäude C - ca. Außenmaße von 17m x 4,80m:

    Eingeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Zwischenbau; ehemalige Stallungen), ansprechendes Ziegelsichtmauerwerk und Holzfachwerk; Baujahr 19. Jahrhundert - vermutlich um das Jahr 1851.
    Beheizbare, ausgebaute Räume im Erd- und Dachgeschoss.

    Gebäude D - ca. Außenmaße von 5,20 x 15m:

    Massiv errichtetes Nebengebäude mit Satteldach und Betonsteineindeckung, Nutzung als Wohnwagengarage, Hackschnitzellager und Heizung, Baujahr Anfang der 1980er-Jahre; großer Gewölbekeller (Maße ca. 9,70m x 3,70m ) aus dem 19 Jahrhundert.
    Zufahrt von der Nordostseite mit gesichertem Wegerecht.

    Gebäude E - ca. Außenmaße von 4,40m x 8,70m:
    Unterstellfläche mit Pultdach, Fliesenboden, Zugang zum Dachgeschoss von Gebäude C.

    Gebäude F - ca. Außenmaße von 6,30m x 10,50m:
    3-fach Carportanlage mit Satteldach, Baujahr 1985.

    Toranlage:
    Eingangsüberdachung mit Metall-Einfahrtstor und schmiedeeisernem Eingangstor.

    Flächenaufstellung - ca. 670m² Wohn- und Nutzfläche:
    Wohnhaus A: ca. 300m² Wohnfläche
    Wohnhaus B: ca. 170m² Wohnfläche
    Nutzfläche gesamt: ca. 200m²

    Bodenbeläge:
    Keramikfliesen, Teppich.

    Mitverkauftes Inventar:
    2 Einbauküchen mit den üblichen Elektrogroßgeräten, komplette Möblierung der Wohn- und Schlafbereiche, Möblierung auf den Terrassen.

    Fenster:
    Holz-Isolierglasfenster. Im Gebäude A mit bodentiefer Verglasung.

    Heizung/Warmwasser:
    - Zentralheizung mit Hackschnitzelfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahre 2012) in Kombination mit einer Ölheizungsanlage und Solar.
    - Holzkachelofen im Gebäude B – offener Kamin im Gebäude A

    Außenanlagen:
    Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit kleinem, hauseigenen See, Grillplatz, Grünfläche, Aufwuchs (Baum- und Buschbestand), befestigte Hofflächen, Wege, überdachte Terrassenflächen, Eingangsüberdachung mit Metalleinfahrtstor, 2m hohe Einfriedungsmauer zur Straßenfront.
    Beide Häuser verfügen jeweils über große, überdachte Terrassenflächen, die zum Entspannen im Freien einladen. Im großzügigen Innenhof sowie auf der angrenzenden Wiese und am hauseigenen See mit Blick ins Grüne, genießt man die ruhige, private Atmosphäre des Anwesens.

    Zusätzliche Ausstattung: , Garage, Nebengebäude

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    Gesamtfläche: 470qm
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Unser Ferienlandhaus liegt im Ortskern von Kleinmünster in der Gemeinde Riedbach, einer Kleinstgemeinde im Landkreis und im Naturpark Hassberge.

    Kleinmünster liegt unmmittelbar nördlich von Hassfurt am Main und 8 km südlich von Hofheim. Die Regien liegt in Unterfranken, die nächsten Städte sind Schweinfurt, (ca. 20 km) Würzburg (60 km) und Bamberg (50 km).

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    241,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2023/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Gemeinde Riedbach liegt im Landkreis und Naturpark Haßberge und wurde aus einem Zusammenschluss der Ortschaften Humprechtshausen, Kleinmünster, Kleinsteinach, Kreuzthal und Mechenried gebildet. Der Ort liegt ca. 12km nördlich von Haßfurt und ca. 8km südwestlich von Hofheim. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungsstätten und Schulen. Dort ist auch der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Durch ca. 4km entfernte B303 sind
    die Städte Schweinfurt, Coburg und Bamberg ebenso schnell erreicht. Weitere Infos finden Sie auf www.riedbach.de

    Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst liegt zentral und ruhig am östlichen Ortsrand eines 270 Seelen-Dorfes in den Haß-bergen. Das mehreckige, ebene Grundstück lässt sich vielseitig nutzen. Das von einer 2m hohen Mauer, eingefriedete Areal bietet Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre. Ein wunderbarer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.