Hotel Winklmoosalm. Das Original.

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Grundstücksfläche ca.	4.961,00 m²		Zimmeranzahl	20
Baujahr	1980		Nutzungsart	gewerblich

In unwiederbringlicher Höhenlage liegt die prominente Winklmoosalm auf einem Hochplateau der Chiemgauer Alpen.
Hier lernte bereits Rosi Mittermaier das Skifahren, die später als weltbekannte Skirennläuferin Geschichte schrieb.
Das weitläufige Grundstück kann zu jeder Jahreszeit angefahren werden und ist unmittelbar an die Bergbahn angeschlossen.
Das Stammhaus mit gegenüberliegendem Personalhaus gehört zu den seltenen Häusern auf der Alm und bietet enorm viel Potential.
Anstelle des Personalaushauses wäre ein weiteres Hotelgebäude mit Gästezimmern, Seminarräumen sowie Personalzimmern möglich.
Die Genehmigung hierfür liegt bereits vor.

Das als 4 Sterne geführte Hotel wurde von etwa 2009 bis 2011 kernsaniert und in den Jahren 2015-2016 um einen ca. 250m² großen Wellnessbereich sowie einen ca. 200m² großen Panorama-Wintergarten erweitert.
Die technischen Anlagen (wie z.B. auch die Küche) sind auf dem aktuellen Stand und entsprechen den geforderten Auflagen.
Eine Brauereibindung liegt im Übrigen nicht vor.

Hotelgebäude
Gästezimmer
- 16 Doppel- u. Dreibettzimmer
- 3 Apartments bis 8 Personen
- 1 Einzelzimmer
Alle Zimmer verfügen über Telefon,
Sat-TV, Balkon, Dusche oder WC,
Föhn und Safe.

Öffentlicher Bereich
Gastronomiebereich
(Restaurant, Wintergarten,
Kaminstüberl: 255 Plätze)
Sonnenterrasse bis 250 Sitzplätze mit Panoramablick
Seminarraum
38 hoteleigene Parkplätze

Nebengebäude
Personalzimmer

MÖGLICHE ERWEITERUNG
(Genehmigung liegt vor.)
Gästezimmer
22 Doppelzimmer
Öffentlicher Bereich
2 Seminarräume

Gesamtfläche: 1950qm

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1980

Die Winklmoosalm thront auf einem Hochplateau in 1.172 m Höhe, zwischen Dürrnbachhorn sowie Kammerköhrplatte und liegt etwa 10 km von Reit im Winkl entfernt.
Allein der Blick von der Sonnenterrasse auf die Loferer Steinberge hinterlässt einen unvergesslichen Eindruck und die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit, sei es als wunderbares Wanderland oder als Skigebiet, vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Wanderwegenetz erschließt das fantastische Gebiet der Winklmoosalm (Bayern) und grenzt direkt an die Steinplatte im österreichischen Tirol.
Vom "kurz-mal-frische-Luft-schnuppern" über gemütliche Wanderungen bis hin zu ambitionierten Bergtouren ist alles möglich.
Auch das Skigebiet beginnt direkt vor der Haustür. Es umfasst ca. 50 km Piste aller
Schwierigkeitsgrade und bietet auch für Anfänger allerbeste Möglichkeiten.

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 81479 München

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Fax	+49 89 7908699-9