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    Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg

    5.300.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    61.812,00 m²
    Baujahr:
    1994
    Stallung mit Paddock Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    Stallung mit Paddock
    • Stallung mit Paddock Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Pferdestall mit angrenzender Koppel Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Blick auf die Koppel und Stallungen aus Osten Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Offenstall mit Paddock und Südausblick Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Offenstall mit Paddock Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Pferdestall für Gruppenhaltung - innen Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Wohnhaus - 1 Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Wohnhaus - 1 und Wohnhaus - 2 Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Wohnhaus- 1 innen Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Aufenthaltsraum für Reiter Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Maschinenhalle Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Wohnhaus - 2 mit angebautem Stallgebäude Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Paddocks und Zugang zu einer Ovalbahn Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Innenhof Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg
    • Wohnhaus - 2 - Wohnzimmer Ehemaliger Gutshof (Pferdehof) mit ca. 6 Hektar Land in erhabener Lage auf einem Tafelberg

    Gewerbeobjekt kaufen in Oberstenfeld

    Land- und Forstwirtschaft
    (134031 / ID: 16008083)
    71720 Oberstenfeld
    Deutschland / Oberstenfeld, Beilstein
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    5.300.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    61.812,00 m²
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen gliedert sich in einen bebauten Hofbereich von ca. 1 Hektar und ca. 5 Hektar eingezäuntes Grünland. Die baulichen Errichtungen sind im wesentlichen zwei massiv gebaute Wohnhäuser, Maschinenhallen, Stallungen, Lager und beleuchtete Ovalbahnen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    1993 wurde das unterkellerte Einfamilienhaus des Hofübernehmers errichtet. Das Baujahr des 1999 modernisierten Altengedinghauses ist unbekannt. Ein Großteil der landwirtschaftlichen Nutzflächen wurde 2002 zur Pferdebewirtschaftung (Zucht, Pension und Reitunterricht) umgebaut oder errichtet. Die Pferdehaltung war auf Offenstallhaltung mit größtenteils Paddockboxen ausgerichtet. Die Ausläufe sind im Wesentlichen mit Betonpflastersteinen versiegelt. Ovalbahnen, die auch geeignete Größen haben, dienten zum Training der Tiere. Das eingezäunte Grünland schließt unmittelbar östlich an die Hofstelle an und bot den Pferden Möglichkeit zum freien Auslauf. Die Selbsttränkebecken, die auch auf dem eingezäunten Grünland stehen, sind beheizt und mit FI-Schutz ausgestattet. Die Umgebung bietet viele lange Ausreitmöglichkeiten. Sollte Bedarf an mehr Grünland bestehen, können angrenzend einige Hektar gesondert erworben werden. Auf dem Anwesen ist in Hausnähe neben einem Nutzgarten eine kleine Obstbaumwiese vorhanden. Einige Hühner werden zur Selbstversorgung gehalten.



    Gesamtfläche: 5000qm


    Zusätzliche Angaben Im Kaufpreis enthalten ist nach Absprache einiges landwirtschaftliches Inventar.
    Der landwirtschaftlich erzielbare Rohertrag aus den vorhandenen Anlagen von EUR 600.000,-- setzt voraus, das weitere Landwirtschaftsflächen zugekauft und oder gepachtet werden.
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen, mit herrlichem Aus- und Weitblick,
    befindet sich ca. 400 m über dem Meeresniveau, oberhalb von einem Weinberg, westlich einer Burg, südlich eines Gemeindewaldes auf einem Tafelberg mit einer Hochebene von insgesamt ca. 10 Hektar.
    Der ehemalige Reiterhof liegt westlich einer angrenzenden Bushaltestelle. Die Burg ist ein Wahrzeichen der Region und beliebt bei hochzeitswilligen Paaren.

    - Stuttgart ist ca. 40 Kilometer entfernt
    - Heilbronn und Ludwigsburg sind ca. 22 Kilometer entfernt
    - in ca. 10 Minuten ist man auf der Autobahn

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    E-Mail waldshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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