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N64620005_mvc-001f.jpg
Gewerbeobjekt kaufen in Bad HerrenalbWohn- und Geschäftshaus
(N64620005 / ID: 23240797)
76332 Bad Herrenalb
Deutschland / Loffenau, Bad Herrenalb
Anbieter:
blueHOMES AG
www.blueHOMES.com
Ganghoferstr. 86c 80337 München Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Schönes Geschäftshaus im Zentrum von Bad Herrenalb, das durch seine direkte Lage zum Kurpark eine grosse Frequentierung an Laufkundschaft mit sich bringt. Ferner bringt das Objekt mit den 5-6 eigenen Parkplätzen, die sich direkt am Haus befinden, einen zusätzlichen Komfort für die angesprochene Kundschaft. Das historische Gebäude aus dem Jahre 1806 befindet sich einem sehr guten Zustand und ist denkmalgeschützt, woraus sich viele steuerlichen Vorteile für den Erwerber ergeben. Durch die stetige Renovierung, gibt es am Gebäude keinen Renovierungsstau. Das Objekt ist aktuell ohne vorliegende Kündigung komplett vermietet. Die daraus erzielte Rendite liegt bei über 4 % und dürfte für jeden Anleger sehr interessant sein. Eine genaue Mietaufstellung erhalten Sie nach einem Erstgespräch mit unserem Büro! Das Gebäude teilt sich wie folgt auf-- 5 eigene Parkplätze- Sehr grosser Innenhof mit Wirtschaftsgebäude und kleinem Verkaufsraum- UG- Kleiner Keller mit Heizungsräume- EG- 6 Zimmer, 1 WC; 1 Abstellraum und ein grosszügiges Foyer. Das EG ist aktuelle Zimmerweise vermietet, könnte aber gegebenenfalls auch im gesamten als Büro oder Praxis vermietet werden.- 1 OG- 7 Zimmer und 3 Abstellräume und ist derzeit als Zahnarztpraxis vermietet- 2 OG- 5 Zimmer mit Zugang zum oberen Dachspeicher, der weiteres Potenzial für Fläche aufweist 76332 Bad Herrenalb, Deutschland, im Zentrum von Bad Herrenalb, das durch seine direkte Lage zum Kurpark eine grosse Frequentierung an Laufkundschaft mit sich bringt Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N64620005 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.
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