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    03_IB3368 Exklusives, vielseitiges Gewerbeanwesen / Sinzing

    795.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    500,00 m²
    Baujahr:
    1998
    Bild/Grundriss 1 03_IB3368 Exklusives, vielseitiges Gewerbeanwesen / Sinzing
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt kaufen in Sinzing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (03_IB3368 / ID: 16194070)
    93161 Sinzing
    Deutschland / Nittendorf (Markt), Sinzing
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    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    500,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    E + 1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen befindet in einem Gewerbegebiet unmittelbar an der A3 und wird sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf angeboten. Durch die nahe A3 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

    Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten und Obergeschoss mit zwei Büroeinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze.

    Einheit 1
    Die vermietete Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie ist mit einer WC-Anlage, großen Fenstern und Fliesenboden ausgestattet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m ermöglicht verschiedene Nutzungen. In die abgehängte Elementdecke sind Leuchteinheiten integriert. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen stets für angenehmes Raumklima.

    Einheit 2
    Die freie Ladenfläche im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer WC-Anlage, großen Fenstern und Fliesenboden ausgestattet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m ermöglicht verschiedene Nutzungen. In die abgehängte Elementdecke sind Leuchteinheiten integriert. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen stets für angenehmes Raumklima.

    Einheit 3 + 4
    Die zwei abgeschlossenen Büroflächen im Obergeschoss sind durch ein separates Treppenhaus erreichbar. Sie sind ausgestattet mit Teppichboden, Klima, EDV-Verkabelung, Wandstrahler, Teeküche, WC, Dusche.

    Lage: Sinzing
    Kaufpreis: EUR 795.000,-
    Nutzfläche: ca. 500 m²
    Lageart: sonstiges
    Baujahr: 1998
    letzte Modernisierung: 2015
    Geschoss(e): E + 1
    Bezug: sofort
    teilbar ab: ca. 140 m²
    Stellplatzanzahl: 15
    Stellplatzpreis: inklusive
    Lastenaufzug: keine Angabe
    Schaufensterfront: vorhanden
    Kranbahn: keine Angabe
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
    Objekttyp: Büro- und Geschäftshaus
    Zustand: modernisiert
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Fliesen
    Zulieferung: direkter Zugang
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
    Energieträger: Öl
    Starkstrom: ja
    barrierefrei: ja
    DV-Verkabelung: ja
    klimatisiert: ja

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 500.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    teilbar ab 140.00qm
    • Netzwerk
    • 15 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Sinzing

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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