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    Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !

    600.886,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    92,00 m²
    Baujahr:
    2004
    Verkaufsraum Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    Verkaufsraum
    • Verkaufsraum Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Verkaufsraum/Besprechung Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Zugang zu Beratungs- und Behandlungszimmern Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • WC Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Besprechungszimmer Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Durchgang zu weiteren Räumen Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Durchgang Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Diele/Durchgang zu Büros Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Beratungszimmer Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Küche Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Grundriss Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !
    • Information Repräsentative Verkaufsräume in lukrativer Lage von Regensburg für Kapitalanleger !

    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (243190 / ID: 15839400)
    93059 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    600.886,00 €
    Preis/m²
    3.004,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    92,00 m²
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    28.896,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Diese repräsentativen, hellen und freundlichen Geschäftsräume liegen im Herzen der Stadt Regensburg, nahe des Zentrums und des Doms, in einer Einkaufsstraße *mit Flair*. Sie betreten entweder über eine Treppe oder einen barrierefreien Seiteneingang den einladenden, offen gehaltenen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern. Von hier aus gelangen Sie in die Besprechungszimmer, Büros, Werkstatt, Küche und das WC. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich für Zulieferer oder Mitarbeiter eine zusätzliche Zufahrt. Alles in Allem GARANTiert eine Besichtigung wert !

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * der Verkaufsraum ist mit Dielen-Parkett ausgestattet * Büroräume mit Stabparkett * WC mit Fliesenboden * Küche inkl. Einbaumöbel * Abstellraum * zwei Behandlungs- bzw. Beratungszimmer * Werkstatt * separater Ausgang zur Rückseite des Gebäudes mit Zufahrtsmöglichkeit * zusätzlicher, barrierefreier Eingang * Mietvertrag bis 2022 mit Option auf Verlängerung * Internetanschluss * ca. 15 qm Gemeinschaftskeller



    Gesamtfläche: 200qm


    Zusätzliche Angaben * Rücklagen zum 01.01.2015 - EUR 42.531,69
    * Rücklagen für Ladengeschäft ca. EUR 12.000,--
    * derzeitige monatliche Mieteinnahmen EUR 2.408,--
    zzgl. Nebenkosten
    Erhöhung um 5% der Mietklausel im Mietvertrag
    ab dem 01.10.2017
    * Hausverwalter
    * Hausgeld mtl. EUR 366,--

    Mieteinnahmen (ist): 28896 EUR pro JAHR
    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    74 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
     
     
    Lage und Besonderheiten
    * bevorzugte Lage von Regensburg in *Stadtamhof*
    * Busbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
    * ins Zentrum und zum Dom in wenigen Gehminuten
    * Autobahnanschluss in ca. 10 Fahrminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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