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    RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage

    890.000,00 €
    Blick in die Gasse RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    Blick in die Gasse
    • Blick in die Gasse RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Fassade saniert RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Bad 1 RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Küche 2 Zi.-Wohng. RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • App. RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Bad 2 RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Bad 2 RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • WC RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Bad 1 RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Bad 3 RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Bad 3 RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Arnulfsplatz RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage
    • Einbauschrank RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage

    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (AN.1439 / ID: 16521888)
    93047 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    I´M Living Immobilien Regensburg
    Frau Astrid Niemela
    Kumpfmühler Str. 9
    93047 Regensburg
    www.i-m-living.de
    0179-9138032, 0179-9138032, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
    Details
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Eine Rarität! Dieses tolle, sanierte Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 bieten wir exklusiv zum Erwerb für einen Kapitalanleger an.

    In den letzten Jahren haben die Eigentümer alle Wohnungen komplett und hochwertig saniert und das Haus laufend renoviert.
    Zuletzt wurde im Dezember 2017 die Heizungsanlage erneuert.

    Flächen: ca. 90 m² Grundstück, ca. 175 m² vermietbare Wohnfläche
    Wohneinheiten: 5, verteilt auf Hochparterre + 1. OG + 2. OG
    Aufteilung: 4 Appartements mit je 2 x ca. 28 m² Wfl. und 2 x ca. 30 m² Wfl. und eine 2-Zi.-Wohnung im 2. OG mit ca. 60 m² Wfl.
    Mieter: voll vermietet (teilmöbliert) an 5 Privatpersonen

    Mietrendite derzeit: 2,83%, erhöht sich aber bereits ab August 2018 durch einen Mieterwechsel und die damit verbundene Mietpreisanpassung.

    oFassade neu saniert
    oNeue Gasheizung, eingebaut im Dezember 2017 (Energiepaß wird gerade neu erstellt)
    oMassive Eichenparkettfußböden im Wohnbereich in allen Wohneinheiten
    oVerbundglasfenster mit Rollläden
    ohochwertige Einbauküchen in allen fünf Wohnungen
    oFußböden z. T. mit Granitfliesen
    oteilweise moderne Bäder mit Eckbadewanne
    oFlachheizkörper
    oTürsprechanlage
    oZentrale Schließanlage
    oKabelanschluss
    oFahrradkeller

    Der Energiepaß wird gerade neu erstellt, da vor kurzem die Heizungsanlage komplett erneuert wurde.


    Zusätzliche Angaben Wir bieten diese schöne Immobilie exklusiv und im Alleinvertrieb an.
    Ihre Ansprechpartnerin für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung ist:
    Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
    c/o I’M LIVING Immobilien Regensburg GmbH
    Mobil 0179 - 9138032
    Email astrid.niemela@i-m-living.de

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Ebenso ist die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen nicht gestattet.
    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.20 km
    Entfernung Realschule: 0.20 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.05 km
    - im Zentrum von Regensburg, 1A-Toplage mitten in der Altstadt,
    - ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr,
    - gleich beim Stadttheater / Arnulfsplatz um die Ecke
    - ÖPNV vor der Haustür
    - Bewohnerparkplätze vor der Haustür
    - wenige Minuten zum Dom

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M Living Immobilien Regensburg
    Frau Astrid Niemela
    Kumpfmühler Str. 9
    93047 Regensburg
    Telefon 0179-9138032, 0179-9138032, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail astrid.niemela@i-m-living.de
    URL www.i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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