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    Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!

    281.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1989
    Haupteingang Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
    Haupteingang
    • Haupteingang Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
    • Hintereingang mit Kfz-Stellplatz Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
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    • Derzeitiger Ausstellungsraum Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
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    • Büroeinheit 1 Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
    • Büroeinheit 2 Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
    • Sozialraum Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
    • Zugang zum Hintereingang Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
    • Tiefgarage Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
    • Grundriss Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!
    • Kennwert Energieausweis Attraktive Gewerbeeinheit im Süden von Regensburg - kann auch als Wohnraum umgewidmet werden!

    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/940-940/8651 / ID: 16539654)
    93051 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-201103, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    281.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,50 m²
    Gewerbefläche ca.
    123,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Umwidmung in Wohnung möglich
    Die großzügig ausgelegte Gewerbeeinheit überzeugt durch eine pragmatische Aufteilung in einer exponierten Lage im Süden von Regensburg. Zu dieser attraktiven Immobilie gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz mit separatem Zugang zur Einheit.

    Das Besondere:

    Die Gewerbeeinheit kann, gem. positivem Bescheid der Stadt Regensburg, in Wohnraum und damit in Wohnungseigentum umgewidmet werden - eine äußerst attraktive Option angesichts des Wohnungsbedarfs in der ständig wachsenden Boom-Town Regensburg!
    Nutzen Sie den beiliegenden Grundriss um sich eine Bild von der derzeitigen Aufteilung zu machen und planen Sie bereits jetzt gestalterisch.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 123.5qm
    Freifläche: 15qm
    Bürofläche: 123.5qm
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und angenehme Lage in einem Mischgebiet im Stadtteil Ziegetsdorf. Perfekte Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Park, und Ärztehaus in nächster Umgebung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gastronomieangebote finden sich ebenso vor Ort.

    Eine Bushaltestelle ist nur 100m vom Haus entfernt, Altstadt und Uni von Regensburg sind schnell und bequem mit privaten wie öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-201103, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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