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    Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude

    189.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    Außenansicht
    • Außenansicht Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Bild 2 Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Verkaufsraum EG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Küche EG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Küche EG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Aufenthaltsraum Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Treppenhaus Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Zimmer OG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Zimmer OG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Zimmer OG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Flur OG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Zimmer OG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Küche OG Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Außenansicht Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude
    • Bild 15 Zwiesel attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im gepflegten Wohn-Geschäftsgebäude

    Gewerbeobjekt kaufen in Zwiesel

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (467 / ID: 15666334)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851-7695
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Gewerbefläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    403,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    OG sofort frei, EG vermietet
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude hat gesamt 13 Einheiten und wird von einer Hausverwaltungsfirma verwaltet. Die zu verkaufende Einheit besteht aus EG und OG. Durch das Treppenhaus sind die Geschosse separat nutzbar mit eigenen Eingängen. Das vor kurzem renovierte EG ist vermietet bis 12/2021 für EUR 6048.?p.a. mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre. Das OG ist ab sofort frei und kann gewerblich aber auch laut Teilungserklärung als Wohnung vermietet werden. Raumaufteilung EG: Empfang mit Marmorfußboden, Verkaufsraum, sonst Teppich, Besprechungszimmer, Büro, Teeküche, WC m. WB, Vorraum. 1.OG eig. Eingang; (Teppich) Flur, Küche m. Geschirrspüler u. Dunstabzug, Archivraum, Großraumbüro m. Teppich, WC m. WB, Büro, Chef-Büro. Die jetzige Raumaufteilung in Leichtbauweise kann verändert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt.EUR 360.-- einschl. 19%Mwst. für die gesamte Einheit. Der angemietete Keller- und Lagerraum könnte evt. auch käuflich erworben werden. Die angesparte anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 1879,61.

    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127.83 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Wohn-Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage in Zwiesel. Die Stadt mit guter Infrastruktur und ca. 10 TE Einwohnern ist staatlich anerkannter Luftkurort (587müNN) und gilt als Tor zur Erlebnisregion Bayer.Wald mit Nationalpark, sowie Winter-und Sommersaison. Am Ort gibt es von Grundschule bis Gymnasium gute Bildungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851-7695
    URL www.immo-weishaeupl.de
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