Praxis - Büro - Wohnung
je nach Bedarf
am Stadtplatz

Kaufpreis

353.464,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gewerbefläche ca.	154,00 m²		Baujahr	1991
Verfügbar ab	sofort		Etage	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

In einem Ärztehaus im Zentrum von Zwiesel steht diese Zahnarztpraxis mit Volleinrichtung und Labor zum Verkauf.
Diese Räume können jedoch auch von einem anderen Facharzt erworben werden, bzw. auch für andere Branchen.
Bei Bedarf auch als Wohnung.
Das Umfeld ist aufgrund eines sehr großen Einzugsgebietes optimal für Ärzte.
Die Bilder übermitteln Ihnen einen Vorabeindruck von der Großzügigkeit der Praxis.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin um alle Details zu besprechen.

Voll ausgestattet für eine Zahnarztpraxis

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Gesamtfläche: 222.00qm
Büroteilfläche: 154.00qm

Zusätzliche Angaben Praxishaus
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Interessiert ?
Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Labor 156.400 ,
Ausstattung gesamt 30.000,--
Hausgeld: 450,00 EUR
2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

• Aufzug
• Keller
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	42.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A
Gültig bis	2025/10/07

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2010

Zwiesel ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen und seit 1972 ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Stefan Blum Romanstraße 14 a 80639 München

Telefon	089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
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