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    Angebot einer Immobilien-Kapitalanlage in Regen

    1.800.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    3.000,00 m²
    Baujahr:
    1976
    Bayerischer Wald - Rachel 002 Angebot einer Immobilien-Kapitalanlage in Regen
    Bayerischer Wald - Rachel 002
    • Bayerischer Wald - Rachel 002 Angebot einer Immobilien-Kapitalanlage in Regen

    Gewerbeobjekt kaufen in Niederbayern-Regen

    Gewerbeobjekt allgemein
    (2019-76 / ID: 18194125)
    94209 Niederbayern-Regen
    Bayern
    Deutschland / Regen
    Anbieter:
    Real Estate
    Herrn Achim Salcher
    Pechdellerstr. 11
    81545 München
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(89) 69379521, +49(172) 8201190, +49(89) 69379521 (Zentrale)
    +49(89) 69379523
    Kosten
    Kaufpreis
    1.800.000,00 €
    Provision
    3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    3.000,00 m²
    Baujahr
    1976
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen liegt in der besten Zentrumslage und besteht aus 2 Gebäuden. Das Haupthaus beinhaltet einen Spielsalon mit Voll-Lizenz, eine Discothek, 2 Kinos und eine kleine Gastronomie. Im Obergeschoß ist ein weiterer Spielsalon und die großzügige Betreiberwohnung. Im EG ist eine Garage mit 2 Stellplätzen vorhanden, sowie Stellplätze im Freien.

    Dahinter liegt ein kleines Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.

    Das Gebäude ist technisch in Ordnung, jedoch sind Schönheitsreparaturen nötig. Die Heizung ist neu und wurde in eine Gas-Zentralheizung umfunktioniert.

    Es kann von einer Verzinsung von ca. 6-8 % p.a. ausgegangen werden.

    Gesamtfläche: 1500.0qm
    Vermietb. Fläche: 1500.0qm


    Zusätzliche Angaben Die Region verfügt über 2 Fremdenverkehrs-Saisons, so vom 20. 12. eines Jahres bis Ende März und von Mai bis Oktober.

    Im Objekt befinden sich 3 Gewerbebetriebe so 1 Spielsalon, 1 Discothek und ein Gastronomiebetrieb. Alle 3 Betriebe werden familiär betrieben.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    In der Region gibt es ein großes Freizeit-Angebot sowohl im Sommer als auch im Winter. Insgesamt verfügt der Ort über ca. 8500 Fremdenbetten bei ca. 950 000 Übernachtung jährlich.

    Der höchste Berg, der Große Arber, liegt in der näheren Umgebung, nahe des schönsten Ski- und Wandergebietes im Bayerischen Wald.

    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    Real Estate
    Herrn Achim Salcher
    Pechdellerstr. 11
    81545 München
    Telefon +49(89) 69379521, +49(172) 8201190, +49(89) 69379521 (Zentrale)
    Fax +49(89) 69379523
    E-Mail info@salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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