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    Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!

    830.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    1.100,00 m²
    a. Fuße d. Watzmann Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    a. Fuße d. Watzmann
    • a. Fuße d. Watzmann Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Restaurant/Cafe Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Gemütlichkeit a. Ka Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Gastr./Frühstücksr Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    •  Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • mod. Ausschank/Theke Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • moderne Gäste-Zi. Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • großz. Fe.-Whg. Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Pension/Gasthof/Cafe Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Top-Lage im National Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Charme u. Potential Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • charm. Giebel Rücks Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Sonnen-Terrasse Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Privathaus Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!
    • Privathaus Im Bergsteigerdorf! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, Nationalp. Berchtesgaden!

    Gewerbeobjekt kaufen in Ramsau

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (41467GK / ID: 15833659)
    83486 Ramsau
    Deutschland / Ramsau b. Berchtesgaden
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    Anbieter:
    Immobilien Keppler
    Frau Gerda Keppler
    Gräfstr. 137
    81241 München
    www.immofoyer.de/ik/Details.php?FP=303&langID=1&STY=OBJ&locale=de&LID=672&
    08954890872, 0172-9161373 bevorzugt!, 089-54 890 872 (Zentrale)
    089-54 890 873
    Kosten
    Kaufpreis
    830.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.900,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung




    Die besondere Lage im Nationalpark Berchtesgaden am Fuße d. Watzmanns!

    Dieses Anwesen ist nicht nur vielseitig in seinem Gebrauch/Nutzung, sondern bietet auch eine ausgewogene, gute Existenz für Personen die gerne Gäste verwöhnen möchten, ihnen einen Erholungsurlaub der besonderen Art im Nationalpark Berchtesgaden bieten und dabei selbst auch diese herrliche Region schätzen. Hier leben und arbeiten zu können ist ein Privileg.

    Die Vorteile hier im Herzen des bereits weltbekannten Nationalparks auszunutzen, ist die beste Grundlage für die eigene Existenz, oder auch mit viel Potential zur Veränderung als Top-Investment.

    Die sehr beliebte und traditionsreiche Pension/Gasthof/Cafe im bevorzugten Bergsteiger- und Wander-Domizil im Nationalpark Berchtesgaden, bietet Ihnen durch die sehr geschmackvoll renovierten Gäste-Zimmern u. Fe.-Wohnungen eine besondere existenzielle Chance. Dieses schöne und großzügige Anwesen, wird incl. des geschmackvollen Inventars und im laufenden Betrieb mit einem großen Kundenstamm nach Vereinbarung übergeben.

    Ein optimaler Ausgangspunkt für alle Outdoor-Sport-Aktivitäten zum Wandern, Bergsteigen, Mountainbiketouren, Wintersport, für alle Freizeit-Aktivitäten im ganzen Jahr in dieser herrlichen Region Berchtesgaden begehrt.
    Durch den charmanten Baustil und gepflegte Ausstattung, vermittelt dies Ihren Gästen ein sehr angenehmes Wohlfühlen für den Aufenthalt für die schönsten Wochen/Tage des Jahres. Ein großes Potential mit viel Gestaltungs-/ Nutzungsvielfalt für verschiedene zusätzliche Konzept-Ideen, für Cafe und/oder Erlebnis-Gastronomie mit zusätzlicher Erweiterung der Gäste-Zi., sowie eines Wellnessbereiches uvm. bestens in dieser Top-Lage geeignet.
    Ein Top-Preis-Leistungs-Verhältnis erwartet Sie!

    Dieses traditionsreiche Anwesen wurde in solider Bauausführung mit verschiedenen Anbauten erweitert und ständig renoviert und modernisiert.
    - ca. 1.450m² Gesamtfläche Pension mit Privathaus,
    - ca. 2.900m² Grund,
    Pension:
    - moderne Heiz-Anlagen-Technik Gasthof/Pension von 2010,
    - 9 moderne Gäste-Zimmer,
    - 4 originelle Bergsteiger-Do.-Zi.,
    - 2 Ferien-Whg., davon 1 Fe.-Wo. vollst. renoviert mit EBK und sep. Schlaf-Zimmer,
    - 6 Personal-Zimmer, Potential zur Ergänzung für Fe.-Wo. etc.
    - moderne u. geschmackvolle Möblierung d. Gäste-Zimmer incl. Flachbild-TVs,
    - Wirtschaftsräume und Personal-Zi. sind renovierungsbedürftig,
    - die versch. Gäste-Zi. mit Balkone oder Terrassen, schöner Frühstücksraum/Restaurantbereich, großer Aufenthaltsraum/Tagungsraum und das schöne Kaminzimmer mit ca. 100 bis 150 Sitzplätzen Innen und ca. 70 im Außenbereich mit Sonnen-Terrasse, sowie auch der Schankbereich/Theke sind modern und sehr gepflegt,
    - 3 Garagen und 16 Parkplätze.
    Angrenzendes Privathaus: ca. 180m² W+Nfl., 4,5 Zi. zuz. große Wohnküche, Kamin-Anschlüsse, 2 Balkone und großer überdachter Freisitz/Terrasse.
    Im Kaufpreis ist die gesamte Einrichtung in den Gäste-Zimmern incl. der Flachbild-TVs und alle für den Weiterbetrieb der Gastro- und Wirtschaftsräume als Gasthof/Pension/Cafe enthalten und übergeben!

    Gesamtfläche: 1450.00qm
    Ladenfläche: 350.00qm


    Zusätzliche Angaben Aus Diskretion und um zeitliche Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.-Nr. etc. anzugeben.
    Wir arbeiten für dieses besondere Objekt im Alleinauftrag.
    Mobil: 0172 - 916 13 73 Frau Gerda Keppler
    Ihr kompetenter Immobilienpartner
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Energiepass
    Energiepassart: BEDARF
    Gültig bis: nicht erforder
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    nicht erforder
    Lage und Besonderheiten
    Das wichtigstes Kriterium für den anhaltenden Erfolg ist primär erst einmal der Punkt, den Sie nicht verändern können: LAGE, LAGE, LAGE.
    Eine der begehrtesten Urlaubsregionen im Nationalpark Berchtesgaden, deshalb auch sehr beliebt und bevorzugt. Im Bergsteigerdorf Ramsau am Eingang zum Nationalpark Berchtesgaden gelegen, ist diese Pension/Gasthof/Cafe ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren, Wintersport und für Ausflüge in die einzigartige Bergwelt des Nationalparks. Die außergewöhnliche Landschaft rund um Berchtesgaden und den einzigen alpinen Nationalpark der deutschen Alpen. Ein optimaler Ausgangspunkt für Tagestouren. Watzmann, Obersalzberg, Kehlstein, Königssee, Hintersee, Bad Reichenhall und die Alpenmetropole Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Immobilien Keppler
    Frau Gerda Keppler
    Gräfstr. 137
    81241 München
    Telefon 08954890872, 0172-9161373 bevorzugt!, 089-54 890 872 (Zentrale)
    Fax 089-54 890 873
    URL www.immofoyer.de/ik/Details.php?FP=303&langID=1&STY=OBJ&locale=de&LID=672&
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