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    Wohn- und Geschäftshaus in Rahden

    749.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    PRD19191_mvc-001f.jpg Wohn- und Geschäftshaus in Rahden
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    Gewerbeobjekt kaufen in Rahden

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PRD19191 / ID: 16497390)
    32369 Rahden
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    749.500,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1937, Das Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum am Glindower Platz. Ca. 1.200m² Gesamtnutzfläche stehen auf 3 Etagen verteilt zur Verfügung. Der Nutzung sind wenig denkbare Grenzen gesetzt: so bietet sich z.B. eine Nutzung als reines Büro-/ und/oder Praxishaus, Hotelbetrieb oder auch eine rein private Nutzung an. Denkbar und von etlichen Einwohnern der Stadt Rahden durchaus gewünscht ist auch das Schaffen von altersgerechtem Wohnraum/Eigentumswohnungen etc. - ein aufkeimendes, aufgrund der demographischen Bevölkerungsentwicklung für Investoren immer interessanter werdendes geschäftliches Betätigungsfeld. Seinen prägenden Namen erhielt die Immobilie von dem immer noch aktiven Glockenspiel, welches mehrmals täglich in der Rahdener Innenstadt ertönt und vom Marktplatz aus bewundert werden kann. Das Glockenspiel wurde 1962 eingeläutet und 2007 restauriert. Des Weiteren wurde im letzten Jahr die Sanierungsarbeiten aufgenommen und eine Erweiterung geplant und genehmigt. Das Objekt ist weitestgehend entkernt und zum Modernisieren und Anbauen vorbereitet. Die geplante und genehmigte Erweiterung umfasst ein An-/Umbau von 3 auf 8 Wohnungen, inkl. Aufzug und zweites Treppenhaus. Gesamte Wohnfläche inkl. Geplanten Anbau: 548,39qm. Gesamte Gewerbefläche inkl. Geplanten Anbau: 354,52qm. Keller: Nutzungsfläche Bereich 1: 41,46qm, Bereich 2: 204,25qm (auch Gewerblich Nutzbar). EG: Gewerbliche Nutzfläche: 313,05qm Verkehrsfläche: 25,51qm OG 1: Wohnfläche: 4 Wohnungen: Wohnung 1: 84,37qm, Wohnung 2: 80,12qm, Wohnung 3: 51,22qm, Wohnung 4: 69,08qm, Verkehrsfläche: 20,34qm Dachgeschoss: Wohnfläche: 4 Wohnungen: Wohnung 1: 67,81qm, Wohnung 2: 82,85qm, Wohnung 3: 49,26qm, Wohnung 4: 63,68qm, Verkehrsfläche: 36,40qm Stellplätze: Gesamt: 13 Stellplätze 6 Stellplätze direkt am Objekt, 7 Stellplätze bei der Stadt Rahden bereits abgelöst. Baugenehmigung und die dazugehörigen Dokumente (Lageplan, Grundrisse, Statik, etc. ) können bei Kaufinteresse eingesehen werden. Rahden ist eine Stadt im äussersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe, Regierungsbezirk Detmold und befindet sich verkehrsgünstig an der B239. Aktuell zählt Rahden ca. 15.000 Einwohner. Die nächstgelegenen Grossstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (55 Kilometer westlich), Bremen (80 Kilometer nordöstlich) und Hannover (90 Kilometer südöstlich) Beste Lage - mitten in der Rahdener Innenstadt. Fussläufig unmittelbar erreichbar sind: zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das städtische Krankenhaus. Unmittelbar gegenüber dem Objekt findet einmal pro Woche der gut frequentierte und gern besuchte Rahdener Wochenmarkt statt. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19191 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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