Wohnwertige Hobbyräume mit 87 qm Nutzfläche, sofort frei!

Kaufpreis

326.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Baujahr	1968		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Wir bieten Ihnen hier wohnwertige Hobbyräume mit ca. 87 qm Nutzfläche. Die Hobbyräume befinden sich im Souterrain eines im Jahre 1968 gebauten Mehrfamilienhauses. Sie erwarten drei Zimmer, eins davon mit offener Küche, ein Vorraum mit Platz für einen großen Schrank sowie das Badezimmer mit Sitzwanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Eigentümer und der Hausgemeinschaft wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen und Sanierungen vorgenommen, so wurde unter anderem das Bad, die Küche, der Fußboden (massive Eichenbretter), die Heizung sowie das Dach erneuert. Über die großen Fenster gelangt viel Sonnenlicht in jeden Raum. Die Räume haben vom Treppenhaus aus einen eigenen Eingang. Ebenfalls sind eine Klingel mit Gegensprechanlage und ein Briefkasten vorhanden. Der Eigentümer hatte bereits einen Architekten mit der Umwandlung zum Wohnraum beauftragt. Bis jetzt ist es daran gescheitert, dass hierfür zwei Stellplätze nachgewiesen werden müssten. Eine Garage ist vorhanden und kann zusätzlich vom Eigentümer für erworben werden. Im jetzigen Zustand ist keine Wohnnutzung möglich. Zurzeit werden die Räume noch vom Eigentümer selbst genutzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Highlights: - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - große Fensterfront - Küche im Preis inkl. Renovierungen/Sanierungen der letzten Jahre: - Heizung - Dachsanierung - Fußboden - Badezimmer - Küche



Gesamtfläche: 87qm

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	108 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	11.09.2017
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und ca. 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums. Puchheim verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen. Außerdem bietet die Stadt ein ausgeprägtes kulturelles Angebot mit einem Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten sowie Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis hin zum Seniorenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine sind bequem erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 20 Minuten über die A96 (München-Lindau) oder die A8 (München-Stuttgart).

Antwort an:

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Fax	08142/65 248-70
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