SECRET SALE: Zur Kapitalanlage! Gewerbefläche in gut frequentierter Lage von Prien

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

4% vom Kaufpreis

Baujahr	2002		Etage	0 von 3
Zustand	saniert		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Café
Inmitten von Prien, in bester Lauflage zum Bahnhof, steht eine attraktive Gastronomie-/Verkaufsfläche zum Verkauf.

Die Rendite beträgt in etwa 2,2%.

Weitere Informationen können aus Diskretionsgründen nur nach Anfrage herausgegeben werden.

Kaufpreis auf Anfrage.

Gesamtfläche: 80.0qm

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Betriebskosten netto:200.0EUR

• Kapitalanlage
• behindertengerecht
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	171.1 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	68.7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	53.1 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	12.11.2019
Gültig bis	11/11/2029		Baujahr (gemäß Energiepass)	2002

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

1A-Lage

Antwort an:

Immobilien Stephan Frau Victoria Stephan Alte Rathausstraße 3 83209 Prien am Chiemsee

Telefon	+49 176 41834731, +49 8051 9656488 (Zentrale)
E-Mail	vs@immobilien-stephan.com
URL	www.immobilien-stephan-salcher.de