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    Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet

    126.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    630,00 m²
    Straßenansicht (gesamt) Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    Straßenansicht (gesamt)
    • Straßenansicht (gesamt) Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Straßenansicht Sozial- und Bürogebäude Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Straßenansicht Wohnhaus Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Wohnzimmer Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Schlafzimmer I Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Schlafzimmer II Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Küche Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Bad Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Ehemalige Schreinerei Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Ehemalige Schreinerei I Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Ehemalige Scheinerei II Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Büro ehemalige Schreinerei Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Sozialraum - ehemalige Schreinerei Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Heizungsanlage für Wohnhaus u. ehemalige Schreinerei Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet
    • Kellergeschoss (Gewerbe) Ehemalige Schreinerei sucht nachhaltiges oder neues Aufgabengebiet

    Gewerbeobjekt kaufen in Poppenhausen

    Industrie / Betrieb / Gewerbeobjekt
    (1/20/109-109/2117 / ID: 15924545)
    97490 Poppenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr  Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2240, 0160/8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    126.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    630,00 m²
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Gebäudeensemble besteht aus einem älteren, renovierungsbedürftigen Wohnhaus, Werkstatträumen einer Schreinerei und einem Sozial- und Verwaltungsbereich.

    Das Obergeschoss des Wohnhauses ist mit überschaubarem Aufwand renovierbar. Hier finden sie vier Zimmer, Küche und Bad vor. Die künftige Nutzung des Erdgeschosses als Einliegerwohnung oder als Nutzräume beeinflusst den entsprechenden Aufwand für die (Neu-)Gestaltung.

    Der gewerbliche Teil des Anwesens gliedert sich in eine Produktions- bzw. Lagerstätte. Dieser Bereich wurde bis vor wenigen Monaten als Schreinerei genutzt. Im Seitenflügel des Gewerbebereiches sind modernisierte Sozial- und Verwaltungsräume integriert. Dieser Gebäudebereich ist auch unterkellert. Auf dieser Ebene sind neben Lagerräumen auch die Heizungsanlage sowohl für die Gewerbe- als auch die Wohneinheit untergebracht.
    Die Gebäudestruktur des Gewerbebereiches bietet unterschiedlichste Nutzungsoptionen. Durch die Befahrbarkeit des Erdgeschosses sind hier Produktions- als auch Lagerräume denkbar. Der Verwaltungs- und Sozialbereich kann mit identischer Nutzung betrieben werden. Eine Umgestaltung zu einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ist jedoch auch denkbar.
    Hier beginnt der Übergang zu einer Nutzung für einen Kapitalanleger. Auch ein interessantes Szenario für dieses Objekt.

    Sie können hier einige Nutzungsalternativen erkennen, weitere sind denkbar. Vielleicht ist auch etwas für Sie dabei. Einfach anschauen!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 560qm
    Vermietb. Fläche: 560qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Die gewachsene Gemeinde Poppenhausen gliedert sich in die fünf Ortsteile Hain, Kronungen, Maibach, Pfersdorf  und Poppenhausen. Gelegen zwischen der Industriestadt Schweinfurt und dem bekannten Staatsbad Bad Kissingen - verfügt sie über eine gute Infrastruktur.
    Die Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn, die B19 und die A71 ermöglichen eine überregionale Anbindung.
    Grund- und Mittel- sowie Volkshochschule, stationäre Volksbücherei und Kindergärten, Ärzte und Zahnarzt, Apotheke, Postagentur, Banken und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben erfüllen Anforderungen an ein Kleinzentrum. Die Mehrzahl der Einwohner arbeitet in der Schweinfurter Großindustrie und in den Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben der Umgebung. Die Integration in die dörfliche Gemeinschaft wird durch eine Vielzahl aktiver Vereine erleichtert. Alle weiterführenden Schulen, berufsbildende Schulen und die FH Schweinfurt sowie das Bayern-Kolleg sind durch die Bahnanbindung nach Bad Kissingen, Münnerstadt, Bad Neustadt und Schweinfurt bequem und sicher zu erreichen. Selbst Würzburg und Erfurt liegen unmittelbar an diesen Schienensträngen und Verkehrswegen.

    Kulturelle Vielfalt bieten die Bühnen von Bad Kissingen, Maßbach, Schweinfurt und Meiningen sowie einige Heimatspiele. Örtliche Theater- und Trachtengruppen sowie Musik- und Gesangsvereine runden dieses Angebot ab. Die nahe gelegene Bayerische Rhön und der Rennsteig laden den Wanderer und Wintersportler zu Touren ein. Der unmittelbar angrenzende Bäder-Landkreis Bad Kissingen, mit seinen Kurstädten und -orten ergänzen das Freizeit- (z. B. KissSalis-Therme), Gesundheits- und Wellnessangebot umfassend. Eine Vielzahl historischer Bauten in der Region, Fremdenverkehrsziele mit ihrem vielfältigen und internationalen kulinarischen Angebot, aber auch bodenständige Gaststätten (z. B. in ?Heckenwirtschaften?), verbunden mit einem edlen Tropfen des Frankenweines, laden zum Verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr  Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2240, 0160/8988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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