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Ansicht
Gewerbeobjekt kaufen in PommelsbrunnLager- / Produktions- / Serviceflächen
(1/20/003-087/0307 / ID: 19480635)
91224 Pommelsbrunn
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Dieter Kohl Oberer Markt 3-9 91217 Hersbruck
0911/230-3244
0911/230-1925
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die sehr gut nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus zwei ineinander übergehenden Gebäuden. Den Hauptteil stellt dabei die 1998 erbaute Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 1248 m² und einer Raumhöhe von 4,5 m dar. Durch die beiden breiten Zufahrtstore und die durchdachte Planung ist hier eine vielseitige Nutzung möglich.
Das durch einen Übergangsbereich mit der Produktionshalle direkt verbundene Bürogebäude verfügt über ca. 245 m² Nutzfläche mit Büroarbeitsplätzen, Sozialräumen und sonstigen Funktionsflächen. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 1970 erbaut und 1998 umfangreich modernisiert. Die Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Erdgas befeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 1997/98. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 3192 m² Grund mit 25 angelegten PKW-Stellplätzen und guten Zufahrtsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Ausfahrt der B 14 und die Lage am Rande des sehr gut angenommenen Pegnitztaleinkaufszentrums, stellt sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als sehr interessante Immobilie dar. Sie wird aktuell durch die Firma des Eigentümers selbst genutzt und steht ab ca. Ende 2021 zum Bezug frei. Vielseitige Gewerbeimmobilie - ca. 1248 m² Produktionshalle - Bj. 1998 - ca. 4,50 m Raumhöhe - Betonboden mit beschichtetem Industrieestrich - Werkhalle Skelettbau (Stahlbeton) - zwei elektrische Sektionaltore - Büro- u. Sozialtrakt mit ca. 245 m² Nutzfläche in Massivbau - Bj. ca. 1970 - 1998 umfangreich modernisiert - Heizung über Gaszentralheizung - keine Lüftungsanlagen - einfache Fensterlüftung - Warmwasserversorgung - teilw. über Zentralheizung bzw. Elektrodurchlauferhitzer u. Boiler - zweckmäßiger Grundriss mit guten Nutzungsmöglichkeiten - ca. 3192 m² Grund - 25 oberird. Kfz-Stellplätze - gute Zufahrtsmöglichkeiten - aktuell eigen genutzt - frei ab ca. Ende 2021 Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, Büro/Sozialräume Bj. ca. 1970/ 1998 modernisiert - Produktionshalle Bj. 1998 Standard-Ausstattung Bauweise: Fertigteile Gesamtfläche: 1493qm Sonst. Fläche: 2741.00qm Zusätzliche Angaben Jede Menge Menge Möglichkeiten! ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Pommelsbrunn - Ortsteil Hohenstadt - interessante Lage direkt angrenzend an das Pegnitztaleinkaufszentrum - sehr gute Verkehrsanbindung - kurze Wege zur Auffahrt B 14 -
Bahnstation direkt am Ort - gute Infrastruktur Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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