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    Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt

    1.500.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    245,00 m²
    Baujahr:
    1998
    Ansicht Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    Ansicht
    • Ansicht Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Mehrzweckraum Büro Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Produktionshalle Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Waschraum Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Büro-und Sozialräume Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Produktionshalle Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Ansicht Süd-Ost Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Zufahrt Halle-Ostseite Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Zufahrt Halle-Südseite Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Nordansicht Halle Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt
    • Büroeinheit Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt

    Gewerbeobjekt kaufen in Pommelsbrunn

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/003-087/0307 / ID: 19480635)
    91224 Pommelsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.192,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.493,00 m²
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gut nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus zwei ineinander übergehenden Gebäuden. Den Hauptteil stellt dabei die 1998 erbaute Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 1248 m² und einer Raumhöhe von 4,5 m dar. Durch die beiden breiten Zufahrtstore und die durchdachte Planung ist hier eine vielseitige Nutzung möglich.

    Das durch einen Übergangsbereich mit der Produktionshalle direkt verbundene Bürogebäude verfügt über ca. 245 m² Nutzfläche mit Büroarbeitsplätzen, Sozialräumen und sonstigen Funktionsflächen. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 1970 erbaut und 1998 umfangreich modernisiert.

    Die Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Erdgas befeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 1997/98. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.

    Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 3192 m² Grund mit 25 angelegten PKW-Stellplätzen und guten Zufahrtsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Ausfahrt der B 14 und die Lage am Rande des sehr gut angenommenen Pegnitztaleinkaufszentrums, stellt sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als sehr interessante Immobilie dar. Sie wird aktuell durch die Firma des Eigentümers selbst genutzt und steht ab ca. Ende 2021 zum Bezug frei.

    Vielseitige Gewerbeimmobilie - ca. 1248 m² Produktionshalle - Bj. 1998 - ca. 4,50 m Raumhöhe - Betonboden mit beschichtetem Industrieestrich - Werkhalle Skelettbau (Stahlbeton) - zwei elektrische Sektionaltore - Büro- u. Sozialtrakt mit ca. 245 m² Nutzfläche in Massivbau - Bj. ca. 1970 - 1998 umfangreich modernisiert - Heizung über Gaszentralheizung - keine Lüftungsanlagen - einfache Fensterlüftung - Warmwasserversorgung - teilw. über Zentralheizung bzw. Elektrodurchlauferhitzer u. Boiler - zweckmäßiger Grundriss mit guten Nutzungsmöglichkeiten - ca. 3192 m² Grund - 25 oberird. Kfz-Stellplätze - gute Zufahrtsmöglichkeiten - aktuell eigen genutzt - frei ab ca. Ende 2021

    Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, Büro/Sozialräume Bj. ca. 1970/ 1998 modernisiert - Produktionshalle Bj. 1998

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Fertigteile
    Gesamtfläche: 1493qm
    Sonst. Fläche: 2741.00qm


    Zusätzliche Angaben Jede Menge Menge Möglichkeiten!

    ortsüblich erschlossen
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    34,60 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    3,40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2030/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Pommelsbrunn - Ortsteil Hohenstadt - interessante Lage direkt angrenzend an das Pegnitztaleinkaufszentrum - sehr gute Verkehrsanbindung - kurze Wege zur Auffahrt B 14 -
    Bahnstation direkt am Ort - gute Infrastruktur

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.