Login
weitere Angebote

    HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    Titelbild HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Fluransicht HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Fluransicht HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Badezimmer HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Badezimmer HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Kinderzimmer HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Küche HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Schlafzimmer HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Wohnzimmer HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Gartenansicht HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Terrassenansicht HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Garagenstellplatz HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Duplexstellplatz HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • Außenansicht HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing
    • immoGrafik-Exposeplan-32480015601-DINA4 HEGERICH: WOHNRECHT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in Poing

    Gewerbeobjekt kaufen in Poing

    Wohn- und Geschäftshaus
    (WG98418 / ID: 20765924)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    1,785% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    Wohnrecht für den Verkäufer
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    11.500,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    An einem der schönsten Orte östlich von München, im grünen Herzen von Poing, fühlt sich Leben und Wohnen gut an. Inmitten einer ruhigen, 1997 erbauten, Wohnanlage befindet sich die 77 m² Gartenwohnung mit 3 Zimmern. Sie überzeugt mit einem gemütlichen Flair und einer attraktiven und modernen Ausstattung. Über eine Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Links der Eingangstüre liegt ein ca. 16 m² großer Raum mit Ostausrichtung. Das Tageslichtbad findet sich anschließend. Es ist mit einer großzügigen Dusche, einem modernen Waschtisch sowie geschmackvollen 60 x 60 cm großen Bodenfliesen ausgestattet. Mosaikdekor verleiht dem Badezimmer gezielt Akzente. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt AEG-Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiterer Raum liegt neben der Küche. Mit seinen ca. 11,29 m² und der Ostausrichtung eignet er sich hervorragend als Schlafzimmer. Am Ende der Diele rechterhand findet man den offenen Wohn- und Essbereich der Wohnung mit einer Fläche von ca. 23,76 m². Eine ca. 5,90 m² große Westterrasse mit eigenem und sehr gepflegtem Garten ist besonders im Sommer für Abende mit Freunden und Familie an der frischen Luft ein Pluspunkt der Wohnung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Ein Fahrradraum steht zusätzlich zur Verfügung.
    Die derzeitigen Eigentümer und Bewohner planen einen Verkauf um sich ein Wohnrecht eintragen zu lassen sowie die Wohnung künftig zu mieten. Als monatliche Kaltmiete werden hierfür ca. 955EUR vorgeschlagen. Eine Staffelmiete wäre erwünscht.

    - praktischer Grundriss
    - Böden: Fliesen und Laminat
    - Rollläden
    - Separate Küche
    - Terrasse mit kleinem Garten in Süd-Westausrichtung
    - 2 Stellplätze
    - Kellerabteil
    - Fahrradraum

    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 77qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    aktuelle Nettorendite: 2.14953271028037
    Hausgeld: 294,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11500.00 EUR pro JAHR
    2x Stellplatz
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    27/04/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 7.9 km
    Entfernung Bus: 0.35 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.19 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.55 km
    Entfernung Flughafen: 44 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.1 km
    Entfernung Grundschule: 0.45 km
    Entfernung Gymnasium: 4.4 km
    Entfernung Hauptschule: 0.45 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.24 km
    Entfernung Realschule: 0.55 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.55 km
    Entfernung Zentrum: 19 km
    Poing liegt in der Region München in der Münchner Schotterebene im östlichen Einzugsgebiet der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Die Gemeinde gehört zum oberbayerischen Landkreis Ebersberg.
    Poing entwickelte sich in den letzten 100 Jahren vom kleinen Straßendorf zu einem Siedlungsschwerpunkt und attraktiven Gewerbestandort.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
    Auch Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Die Anni-Pickert-Grund- und Mittelschule liegt ca. 400m, das Gymnasium Kirchheim ist ca. 4,4 km von der Wohnung entfernt. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.