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    AIGNER - Gaststätte mit Biergarten und Kiosk in Toplage von Possenhofen zu verkaufen

    195.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    6.300,00 m²
    Baujahr:
    1999
    Biergarten AIGNER - Gaststätte mit Biergarten und Kiosk in Toplage von Possenhofen zu verkaufen
    Biergarten
    • Biergarten AIGNER - Gaststätte mit Biergarten und Kiosk in Toplage von Possenhofen zu verkaufen
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    Gewerbeobjekt kaufen in Pöcking

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (28779 / ID: 15306836)
    82343 Pöcking
    am Bahnhof Possenhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Aus familiären Gründe ist ein florierender Kiosk mit jahrelangem festem Kundenstamm zu verkaufen. Aufgrund der Lage direkt am Bahnhof Possenhofen und der Ortsdurchfahrtsstraße ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben.

    Der Kiosk steht auf Gemeindegrund, welcher an den Kioskeigentümer verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft bis 31.12.2022, dem Mieter wird jedoch ein viermaliges einseitiges Vertragsverlängerungsrecht von jeweils fünf Jahren eingeräumt. Der Mietpreis beträgt monatlich 520€ (Staffelmiete). Zusätzlich wurden 4 Stellplätze mitvermietet. Der Kiosk verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 63m² mit 23 Sitzplätzen innen, 2 Toiletten sowie einer Kühlzelle.
    Das ca. 340m² große und sonnige Grundstück hält 25 Sitzplätze im Biergarten vor.
    Folgende Sortimente sind vorgesehen:
    Gaststätte und Küche, Backwaren, Zeitschriften, Souvenirs, Süßwaren, Eis, nicht alkoholische und alkoholische Getränke, Kaffee, Tabakwaren, Obst, Gemüse und Speisen aller Art.
    Bei abweichendem Sortiment muss die Gemeinde zustimmen.

    Die Einrichtung und der Warenbestand ist im Kaufpreis enthalten.

    - brauereifrei
    - direkt am Bahnhof
    - Winter und Sommergeschäft
    - Biergarten mit 25 Sitzplätzen
    - Stüberl mit 23 Sitzplätzen
    - Modernisierungen: Gastherme 2015 - Dach 2012 (Titandach)
    - 4 Parkplätze
    - Fußbodenheizung
    - Pachtvertrag mit der Gemeinde für Grundstück läuft noch 25 Jahre
    - Holzständerbauweise
    - Grundstück mit ca. 340m²
    - Kühlzelle
    - Ausstattung: Einbauküche, sämtliche Regale, Tische und Stühle, Geschirr, Kassensystem, Theke

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 63.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1999
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energiekennwert Strom: 293 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Wärme: 151 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Energiepass ausgestellt am: 15.12.2016
    Baujahr (gemäß Energiepass): 2015
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Pöcking mit seinem Ortsteil Possenhofen liegt ca. 30 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt und erfreut sich vor allem durch seine Lage am Ufer des Starnberger Sees größter Beliebtheit. Hier vereinen sich also ein hoher Freizeitwert, traditionelle Kultur und eine gute Infrastruktur.
    Pöcking ist an das S-Bahnnetz (S-6, Bahnhof Possenhofen) angeschlossen und in ca. 40 Minuten erreichen Sie über die A- 96 die Münchener Innenstadt.
    Der Kiosk selbst ist direkt am Possenhofener Bahnhof.

    Der geringe Gewerbesteuer-Hebesatz in Höhe von 240% ist in Pöcking halb so hoch wie in München und gleich hoch wie in Grünwald.

    Der Kiosk selbst befindet sich direkt am Bahnhof Pöcking/ Possenhofen.

    1A-Lage

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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