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Außenansicht
Gewerbeobjekt kaufen in PleinfeldBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/033-641/0150 / ID: 21923683)
91785 Pleinfeld
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mittelfranken Süd
www.spkmfrs.de/immobilien
Herr Wolfgang Kirchdorfer Friedrich-Ebert-Str. 11 91781 Weißenburg i.Bay.
09171/82-1410
09171/82-1419
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie suchen modernes Arbeiten im historischen Ambiente? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit mit wohnähnlichem Flair liegt mitten im Herzen von Pleinfeld. Ursprünglich wurde das denkmalgeschützte Haus als Gasthaus Ende des 17. Jahrhunderts erbaut, das Fachwerkobergeschoss kam im 19. Jahrhundert dazu. Komplett saniert wurde es dann 1993/94. Die Gewerbe-/Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. Insgesamt 175 m² Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für Empfangs-/ Büro- und Aufenthaltsräume. Durch die zwei Zugänge besteht zudem die Möglichkeit die Einheit zu teilen, sodass diese getrennt voneinander genutzt werden können. In beiden Bereichen befinden sich zudem jeweils Küchenanschlüsse, ein Duschbad und ein WC. Die Böden wurden 2020 erneuert. Geheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Zur Einheit gehört im Innenhof ein Kfz-Stellplatz. Die Gewerbeeinheit steht leer und kann sofort bezogen werden. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Abstellraum Gesamtfläche: 175qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV denkmalgeschützt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.
Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg –Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Pleinfeld liegt an der Verkehrsachse Nürnberg – Augsburg (B2) sowie an der Verkehrsachse in Richtung Gunzenhausen – Ansbach (B13). Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist – diverse Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie Ärzte und Apotheken etc. finden sich in Pleinfeld. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für hervorragende Betreuungsmöglichkeiten. Grund- und Mittelschule sind in Pleinfeld ebenfalls angesiedelt. Ein Seniorenhof mit 43 Einheiten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum von Pleinfeld. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
