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    Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1700
    Außenansicht Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Außenansicht Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Außenansicht Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Ausblick Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Aufzug Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Treppenhaus Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • WC 1 Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Bad 1 Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Bad/WC 2 Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Bad/WC 2 Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Büro 1 mit Küchenanschlüssen Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Büro 2 mit Küchenanschlüssen Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Besprechungszimmer Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Büro Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage
    • Büro Gewerbe-/ Büroräume in zentraler Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Pleinfeld

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/033-641/0150 / ID: 21923683)
    91785 Pleinfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-1410
    09171/82-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1700
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen modernes Arbeiten im historischen Ambiente? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Diese großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit mit wohnähnlichem Flair liegt mitten im Herzen von Pleinfeld. Ursprünglich wurde das denkmalgeschützte Haus als Gasthaus Ende des 17. Jahrhunderts erbaut, das Fachwerkobergeschoss kam im 19. Jahrhundert dazu.
    Komplett saniert wurde es dann 1993/94.

    Die Gewerbe-/Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus mit Aufzug erreichbar.
    Insgesamt 175 m² Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für Empfangs-/ Büro- und Aufenthaltsräume. Durch die zwei Zugänge besteht zudem die Möglichkeit die Einheit zu teilen, sodass diese getrennt voneinander genutzt werden können.
    In beiden Bereichen befinden sich zudem jeweils Küchenanschlüsse, ein Duschbad und ein WC.
    Die Böden wurden 2020 erneuert.
    Geheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.
    Zur Einheit gehört im Innenhof ein Kfz-Stellplatz.
    Die Gewerbeeinheit steht leer und kann sofort bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 175qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.

    Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg –Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Pleinfeld liegt an der Verkehrsachse Nürnberg – Augsburg (B2) sowie an der Verkehrsachse in Richtung Gunzenhausen – Ansbach (B13).

    Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist – diverse Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie Ärzte und Apotheken etc. finden sich in Pleinfeld. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für hervorragende Betreuungsmöglichkeiten. Grund- und Mittelschule sind in Pleinfeld ebenfalls angesiedelt. Ein Seniorenhof mit 43 Einheiten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum von Pleinfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09171/82-1410
    Fax 09171/82-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.