Login
weitere Angebote

    >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage

    239.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1895
     >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage
    •  >> Sehr schöne Kanzlei in TOP Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Pfarrkirchen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/008-155/3167 / ID: 16119740)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1895
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegten Kanzleiräume befinden sich im Erdgeschoss eines sehr imposanten und geschichtsträchtigen Wohn- und Geschäftshauses in gut erreichbarer Lage. Der denkmalgeschützte Traufseitbau mit neuklassizistischer Putzgliederung wurde im Ursprung im Jahre 1895 errichtet. Eine Sanierung des Gebäudes wurde 1996 vollzogen, dabei wurde es energetisch auf Vordermann gebracht. So wurden neben vielen technischen Änderungen auch die Gas-Zentralheizung sowie die Isolierglasfenster erneuert.
    Auf 133 m² Fläche verteilen sich vier Einzelbüros, ein Besprechungsraum, ein Teambüro am Empfang, ein Wartebereich, sowie eine Teeküche, ein kleines Bad und zusätzlich ein separates WC. Die Räume befinden sich aufgrund der Sanierung im Jahre 1996 in einem gepflegten Zustand. Zusätzliche Lagerfläche finden Sie im großen Speicherabteil.
    Für Mitarbeiter und Kunden stehen drei eigene Parkplätze auf dem Grundstück sowie viele öffentliche Parkmöglichkeiten in nur 20 Meter Entfernung zur Verfügung.

    Der derzeitige Mieter nutzt seit vielen Jahren die Räumlichkeiten als Kanzlei. Der Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2027. Die Jahresnettomiete beträgt 12.000,-€. Gerechnet auf den Kaufpreis entspricht dies einer Rendite von 5,0 %.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 133qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Netzwerk
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut sichtbarer und zentraler Lage der Stadt Pfarrkirchen. Es ist mit dem Auto gut erreichbar, auch Bushaltestelle und Bahnhof sind nicht weit entfernt.

    Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernen Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der
    B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen