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    FÜR INVESTOREN & KAPITALANLEGER - PROVISIONSFREI!

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1987
     FÜR INVESTOREN & KAPITALANLEGER - PROVISIONSFREI!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Pfarrkirchen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (220123 / ID: 22280732)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    www.betterhomes.de
    +49 711 959 699 22 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1987
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zentraler geht es nicht - mitten in Pfarrkirchen, dem aufstrebenden Universitätsstandort, haben Sie hier die Möglichkeit einer risikofreien Geldanlage. Die 200m² Bürofläche, aufgeteilt auf 79m² im Erdgeschoß und 121m² im Obergeschoß, befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten. Die Nettokaltmiete für den solventen Langzeitmieter (renommiertes Unternehmen) beträgt: 5,81 Euro/qm (exkl. Nebenkosten). Da es sich bei dem Komplex insgesamt um ein Wohn- und Geschäftshaus handelt, könnte man durchaus auch eine Umnutzung beantragen und aus den Räumlichkeiten mindestens 3 Wohnungen gestalten.

    Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
    - jährliche Kostenaufstellung: Hausgeld: 6.240,-, davon umlagefähig: ca. 4.060,- Euro, enthaltene Rücklagenbildung: 980,- Euro - an den jetzigen Mieter bereits über mehrere Jahre absolut problemlos vermietet - aktueller Mietvertrag läuft bis 2026 - jedoch davon auszugehen, dass diese weiterhin langfristig mieten wollen - im Objekt: 7 Gemeinschaftsbüros/Konferenzräume, 2 Küchen, 4 kleine Bäder - und, und, und...


    Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Ortsmitte

    Kontakt
    Antwort an:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    Telefon +49 711 959 699 22 (Zentrale)
    URL www.betterhomes.de
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