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    Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus

    1.584.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    3.525,00 m²
    Baujahr:
    1980
    Büro Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus
    Büro
    • Büro Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus
    • Einzelhandelsgeschäft Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus
    • Garage- Auto-Aufbereitung Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus
    • Metallbau Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus
    • Lager-Lastenaufzug Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus
    • Videothek / Spielhalle Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus
    • Hundeschule Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus
    • Information Gewerbeanwesen mit Produktionshallen inkl. Laderampen, Einzelhandel, Büros und 3-Familienhaus

    Gewerbeobjekt kaufen in Pfalzgrafenweiler

    Gewerbeobjekt allgemein
    (482067 / ID: 15722806)
    72285 Pfalzgrafenweiler
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07452/84 960-0 (Zentrale)
    07452/84 960-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.584.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    3.525,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.519,00 m²
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Im östlichen Gewerbegebiet von Pfalzgrafenweiler, angrenzend an die gewachsene Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäuser, befindet sich diese Perle einer Immobilie. Die Gebäude sind verkehrstechnisch voll erschlossen und von zwei Straßen zugänglich und jeweils mit KFZ-Parkplätzen ausgestattet (bisher 18 befestigte Stellplätze.) Das Gewerbegebäude ist derzeit in acht Einheiten mit insgesamt ca. 3.525,07 qm Nutzfläche aufgeteilt. Im Wohnhaus sind drei Wohnungen mit gesamt ca. 190,66 qm Wohnfläche. Aktuell ist nahezu alles gut vermietet. Die Einheiten sind unterschiedlichen Baujahrs, beginnend mit dem Wohnhaus in 1937 und die Gewerbeeinheiten aus 1950, 1973 und 1982. Regelmäßige Wartungsarbeiten wurden durchgeführt. Elektro- und Sanitärinstallation wurden ca. 1990 erneuert. Im Jahr 2016 wurde eine komplette neue Heizungsanlage eingebaut, im Zuge dessen wird die Holzhalle (ca. Mai 2017) abgerissen und auch dort weitere ca. 19 KFZ-Stellplätze erstellt. Es gibt einen großen Lastenaufzug, welcher derzeit nicht benutzt wird. Das Grundstück ist gut geschnitten, das Gebäude bietet viel Platz für weitergehende Wohn- und gewerbliche Nutzungen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Estrich, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen im Wohnhaus, Industrieverglasung im gewerblichen Teil * variable Zwischenwände * diverse Teeküchen und WC mit Handwaschbecken * drei LKW-Laderampen, fünf Rolltore, davon 1x mit ca. 12 Meter Breite * Lastenaufzug (derzeit stillgelegt) * Zentralheizung * PKW-Parkplätze * Außenanlagen begrünt



    Rampe
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 3716qm


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus (UG in Massivbauweise, EG und OG Fachwerk ausgemauert, Satteldach):
    UG: Keller, Heizraum und Abstellräume für die Wohnungen,
    ca. 54,62 qm Nutzfläche
    EG: zwei möblierte Appartementwohnungen mit ca. 36,79 und
    ca. 35,36 qm Wohnfläche, z.Zt. als eine Wohnung genutzt
    OG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75,83 qm Wohnfläche
    DG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 38,86 qm Wohnfläche

    Gewerbe:
    A: Videothek und Spielhalle
    B: UG: Lagerräume, EG: Werkstatt zur Holzbearbeitung
    C: UG: Lagerräume, EG: Hundeschule
    D: Holzschuppen (zum Abbruch vorgesehen) Parkplätze geplant
    E: UG: Lagerräume einer Möbelfabrik, EG: diverse Gewerberäume
    als Büro, Laden oder ähnliches
    F: UG: Gewerbe für PKW-Aufbereitung, EG: Schlosserei mit
    Rampe und Kran sowie Einzelhandelsgeschäft
    (mediterrane Spezialitäten)
    G: Eingangsgebäude in Stahl/Glas Konstruktion als Windfang
    zur Videothek
    H: Spänesilo
    • vermietet
    • Aufzug
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des Anwesens ist verkehrsgünstig mit direkter Zufahrt zur B28.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    Telefon 07452/84 960-0 (Zentrale)
    Fax 07452/84 960-20
    E-Mail calw@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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