Login
weitere Angebote

    Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage

    390.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    122,40 m²
    Baujahr:
    1991
    Außenansicht Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    • Empfang Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    • Behandlung Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    • Zimmer Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    • Zimmer Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    • WC Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    • nicht maßstabsgetreu Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    • Ihr Ansprechpartner Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage
    •  Büro - oder Praxisräume in zentraler Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Pfaffenhofen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/163-163/0002 / ID: 18219755)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441/755-428
    08441/755-57 428
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    122,40 m²
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerberäume befinden sich in einem 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Einheiten in zentraler Lage von Pfaffenhofen.
    Die Räume im 1. Obergeschoss mit Aufzug haben eine Nutzfläche von 122,4 m² und wurden bisher als Praxis genutzt. Aktuell gibt es neben dem großen Empfangsbereich sieben Räume sowie zwei WC?s. Vom neuen Eigentümer können sie aber natürlich nach dessen Vorstellungen umgestaltet werden.
    Mitverkauft werden außerdem vier Tiefgaragenstellplätze.
    Betriebskosten monatlich laut Abrechnung 2018:
    - umlagefähig: 272,82 EUR
    - nicht umlagefähig: 46,65 EUR
    - Ausgaben Tiefgarage: 84,45 EUR
    Monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 91,81EUR
    Im Haus wurden bereits mehrere Gewerbeeinheiten durch Beschluss der Eigentümerversammlung in Wohnraum umgewandelt.

    Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 30.10.2018) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 109 kWh/(m²xa) aus.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Gesamtfläche: 122.4qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Hauptplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Cafés bzw. Restaurants ist nur ca. 200 m entfernt.
    Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und nur ca. 550 m entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441/755-428
    Fax 08441/755-57 428
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.