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Gewerbeobjekt kaufen in PenzbergBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(3623 / ID: 21686301)
82377 Penzberg
Deutschland
Anbieter:
IMMO PLUS Immobilien AG
www.immoplusag.de
Im Thal 2 82377 Penzberg
08856-9266-0 (Zentrale)
08856-9266-40
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Auf der Gesamtfläche von rund 157 m² verfügt die geräumige Büroeinheit in 4 Büroräume, einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen Serverraum, einer Teeküche und einer großzügigen Toilettenanlage aufgeteilt. Die Büro- und Flurflächen sind mit einem hochwertigen gewerbetauglichem Teppichboden versehen, die Teeküche (inkl. kleiner dem Mieter gehörenden Küche) sowie die Toilettenanlage sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls ist die gesamte Einheit mit einer entsprechenden, für Büroflächen geeigneten, Beleuchtung sowie mit Kabelkanälen ausgestattet.
Die Raumaufteilung der Büroräume sowie des Eingangsbereiches ist in einer flexiblen Ausführung erfolgt, somit sind Änderungen der Raumaufteilung leicht möglich. Zur Einheit gehören zusätzlich 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex). Das gesamte Haus wurde 2019/2020 mit energieeffizienten dezentralen Klima- und Heizgeräten ausgestattet. Die Einheit ist seit 2013 sehr gut vermietet. Mietvertragslaufzeit bis 31.08.2023 mit 5 Jahre Option und Wertsicherungsklausel. Der Brutto Miet-/Preisertrag berträgt derzeit ca. 3,74 %. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anftrage. barrierefrei Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 156.54qm Zusätzliche Angaben Bürofläche Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Wärme: 89,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 30,7 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1993 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Kaufpreiszusammenstellung: Gewerbeeinheit € 445.000,00 zuzügl.2 TG-Stellplätze = Gesamt € 460.000,00
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Im Jahre 1992/93 wurde das markante und äußerst bekannte Bürogebäude, in Penzberg und Umgebung, bekannt als der "GLASPALAST", zwischen dem Penzberger Stadtzentrum und dem Gewerbegebiet "Grube" hochwertig erbaut. Bekannt durch seine großflächige Glas- und Granitfassade. Äußerst gute und erreichbare Lage – der ideale Firmenstandort.
Das bekannte Gebäude ist sowohl an das Glasfaser- sowie Kabel- und Telefonnetz der Stadt Penzberg angeschlossen. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Personenaufzug, somit sind alle Büroeinheiten bequem sowie barrierefrei erreichtbar. Eine Vielzahl von Gewerbebetrieben sowie Architekten, Ingenieure, Rechtsanwaltskanzlei etc. finden sich hier ein. Auch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude eine ausreichende Zahl an öffentlichen (kostenfreien) Parkplätzen. Kontakt
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