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    Absolut zentral gelegene Ladeneinheit in Penzberg

    235.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    8.500,00 m²
    Baujahr:
    1996
    Blick auf die Ladeneinheit Absolut zentral gelegene Ladeneinheit in Penzberg
    Blick auf die Ladeneinheit
    • Blick auf die Ladeneinheit Absolut zentral gelegene Ladeneinheit in Penzberg
    • Penzberg in Obb. Absolut zentral gelegene Ladeneinheit in Penzberg
    • Grundriss Ladeneinheit Absolut zentral gelegene Ladeneinheit in Penzberg

    Gewerbeobjekt kaufen in Penzberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3640 / ID: 17519805)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das offen gestaltete, helle und altbekannte Ladengeschäft befindet sich in einem kleineren gepflegtem Wohn-/Geschäftshaus im Erdgeschoss, hinter stilvollen Arkaden und einem behaglichen Grünstreifen.
    Die charmante Ladenfläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, welcher frei gestaltbar ist, mit einer zur Straße und zum Hausgangsbereich orientierten großen Fensterfront nebst erhabenem Eingangsbereich mit Arkaden. Der gepflegte Grünstreifen gehört ebenfalls zur Ladeneinheit. Zudem verfügt das Ladengeschäft über einen separaten Raumteiler, einer praktischen Küche, WC und einem Lager- bzw. Abstellraum. Im Haus befindet sich auch eine bekannte und gut frequentierte Zahnartpraxis.

    Hier einige High-Light’s zum Ladengeschäft:
    - absolut zentrale und bekannte Geschäftslage von Penzberg
    - gut durchdachter Ladengrundriss – flexibel gestaltbar (sep. Küche, Lagerraum und Raumabtrennung)
    - gepflegter Eingangsbereich durch die Arkaden
    - gestaltbare Sondernutzungsfläche (dz. gepflegter Gründstreifen) vor dem Laden, ca. 65 m²
    - großzügige helle Fensterfront u. a. zur Straßenfront
    - gepflegte Innenraumausstattung
    - solventer und langfristiger Pächter
    - großer uneinsehbarer und abschließbarer TG-Einzelstellplatz, der derzeit als zusätzliche Lagerfläche dient
    - separater oberirdischer Stellplatz
    - Besucherstellplätze der WEG, sowie öffentliche Stellplätze vor dem Ladengeschäft
    - und vieles mehr?

    Zum charmanten Ladengeschäft gehört ein abschließbarer Tiefgarageneinzel-stellplatz und ein oberirdischer Außenstellplatz. Besucherstellplätze sind vor-handen.
    Das altbekannte Ladengeschäft ist seit 1998 an die gleichen und solventen Pächter bestens verpachtet. Näherer Einzelheiten über das Mietverhältnis bzw. den Pachtvertrag erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Hoch interessant für Kapitalanlager!
    Das charmante Ladengeschäft verfügt über einen Netto Mietpreis-/Ertrag von rd. 5,3%. Der Verkauf erfolgt ohne MwSt.-Ausweisung. Die Betriebskosten und Reparaturenkosten sind optiert und somit kann hier die MwSt ausgewiesen werden. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

    Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

    Gesamtfläche: 85.00qm
    Freifläche: 65.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1996
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: D
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    21.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Penzberg in Oberbayern!
    Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kinder-tagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmög¬lichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und inter¬essanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
    Näheres unter: www.penzberg.de

    Objektlage:
    Lage, Lage nochmals Lage! Die Innenstadt von Penzberg unmittelbar vor der Tür.
    Das äußerst freundliche und einladene Ladengeschäft befindet sich in absolut zentraler, moderner und gut frequentierter Geschäftlage, da die Passanten hier auf dem weg zu Ihren Geschäften, Läden, Boutique sowie diverse Vorsorge-einrichtungen des täglichen Bedarfs sind.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
    Anbieter kontaktieren
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