Landhotel mit Wohnhaus im Sächsischen Burgenland zu verkaufen

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Gewerbefläche ca.	188,00 m²		Grundstücksfläche ca.	18.235,00 m²
Baujahr	1992		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Strom

In der naturnahen Umgebung die wohltuende Ruhe mit einer ausgezeichneten Gastronomie genießen, dies ist das Motto der jetzigen Hotelbetreiber, welche das Rentenalter erreicht haben und nun Ihren verdienten Ruhestand genießen wollen. Deshalb soll das Hotel an einen engagierten Betreiber bzw. Investor verkauft werden. Das 3***Hotel ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt und wurde in den Katalog Gut-Hotel aufgenommen. www.gut-Hotels.de/angebote.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Seit 1936 wurde das heutige Wohnhaus als Papier- und Pappmühle genutzt, ehe es bis 1991 der Handwerkskammer Chemnitz als Schulungsheim und Kinderferienlager diente. Im Jahr 1992 wurde die Gaststätte eröffnet und bis Ende 1993 nach baulichen Veränderungen und Modernisierungen der neu errichtete Hotelanbau seiner Bestimmung übergeben. Dieser verfügt über 16 moderne Doppel- und sechs Einzelzimmer, welche im Landhausstil eingerichtet sind. Im großen Gastraum mit ca. 188 qm erwartet die Gäste ein stilvolles Ambiente mit angrenzenden komplett verglasten imposanten Wintergarten und der Terrasse. Das Anwesen verfügt über eigene Brunnen, welche sowohl Hotel, Wohnhaus als auch den Pool komplett mit Trinkwasser über eine abgenommene Filteranlage versorgen. Die Heizungsanlage dient gleichzeitig zur Stromerzeugung.



Gesamtfläche: 1760qm

Zusätzliche Angaben Über dem Gastraum befinden sich auf ca. 300 qm Fläche und auf zwei Ebenen verteilt kleinere Zimmer, die früher für Klassenfahrten und Ferienlager genutzt wurden. Diese sind mit zwei Einzelbetten und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Der angrenzende Schulungsraum mit Tafel und Rednerpult hat eine Größe von ca. 93 qm. Diese Räumlichkeiten werden heute noch zu Schulungszwecken gebucht. Ein Ausbau wäre zu weiteren modernen Hotelzimmern möglich.
IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN sind sowohl das Inventar als auch das Wohnhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche und ca. 97 qm Nutzfläche auf zwei Ebenen verteilt, mit ausgebauten Dachgeschoss plus Spitzboden.

• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergieverbrauch	126 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	27.04.2015
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1992

Das sehr ruhig gelegene Landhotel in unmittelbarer Nähe zum Tal der Zwickauer Mulde hat Charme und Charakter. Gäste und Besucher können von hier aus zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternehmen, oder auch mit dem Pkw durch die sehr guten Verkehrsanbindungen zu den großen sächsischen Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz starten. Aber auch das Erzgebirge mit Oberwiesenthal und dem Fichtelberg sind lohnenswerte Ausflugsziele.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Leipzig Ehrensteinstraße 33 04105 Leipzig

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