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    Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Ansicht Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage
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    Gewerbeobjekt kaufen in Pocking

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/020-021/8607 / ID: 18199329)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59539, 0160-99263357
    089 2167-959539
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Preis/m²
    1.184,21 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    490,00 m²
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte und attraktive Anlageobjekt besteht aus zwei zusammenhängenden Häusern mit insgesamt vier gut geschnittenen Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Schaufenster und die Eingangstüre des Geschäftes wurden 2017 gegen wärmeisolierte Fenster und Türen getauscht. Die Fassade wurde 2018 gestrichen und das Dach wird regelmäßig gewartet. Die Eingangspodeste sind neu und qualitativ hochwertig gefliest. Alle Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert und verfügen über Doppelverglasung und Kunststoffrahmen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Garagen und mehrere Stellplätze. Alle Einheiten sind gut vermietet und bieten eine zuverlässige Rendite.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Gesamtfläche: 570qm
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm
    Vermietb. Fläche: 570qm


    Zusätzliche Angaben Pocking

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    136,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Pocking, im niederbayerischen Landkreis Passau, gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Aber auch darüber hinaus hat Pocking für seine Einwohner einiges zu bieten. Ob es um eine gute Ausbildung der Kinder geht oder um einen abwechslungsreichen Lebensabend für die ältere Generationen, stehen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, kulturellem Leben und umfangreiche Bildungsangebote zur Verfügung. Pocking pflegt Kultur und Brauchtum. Das viel-fältige kulturelle Leben wird vor allem durch die Zusammenarbeit der örtlichen Vereine mit der Stadt ermöglicht und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Alt und Jung. Für die Kleinsten stehen eine Kinderkrippe sowie sechs Kindergärten zur Verfügung. Sowohl in Pocking, als auch in Hartkirchen, gibt es eine Grundschule. Die Mittelschule sowie das „Wilhelm-Diess-Gymnasium” ermöglichen zudem sämtliche Schulabschlüsse. Pocking bietet viel, damit sich auch die ältere Generation wohlfühlt. Der alljährliche Seniorentag ist zum Beispiel ein fester Bestandteil des Veranstaltungskalenders. Abwechslung bieten zusätzlich wöchentliche Treffen der Kir-chengemeinden und anderer Gruppierungen. Besonders interessant ist die Lage der Immobilie, da sie direkt am Beginn der Fußgängerzone der Pockinger Innenstadt liegt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof von Pocking befinden sich in fußläufiger Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59539, 0160-99263357
    Fax 089 2167-959539
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.