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    Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach

    900.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.256,00 m²
    Baujahr:
    2019
    Gesamtansicht Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    • überdachter Bereich Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    • überdachter Bereich Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    • Parkfläche Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    • Gastrobereich mit Durchgang Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    • Innenbereich Gastro Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    • Gastrobereich Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    • Kinderland Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach
    • Grundriss Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach

    Gewerbeobjekt kaufen in Untergriesbach

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/317-317/0064 / ID: 22253731)
    94107 Untergriesbach
    Deutschland / Obernzell, Untergriesbach
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Kerstin Schmöller
    Nikolastraße 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398-1869, 0160 91678953
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.256,00 m²
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hochwertige Gewerbehalle wurde ursprünglich für gastronomische Zwecke gebaut und genutzt. Daher wurde viel Augenmerk auf die verwendeten Materialien gelegt. Mittlerweile ist das gastronomische Inventar nahezu vollständig geräumt und steht nicht mehr zur Verfügung!

    Die Außenwände wurden durch die Fa. Hörmann in gedämmter 10 cm-Sandwichkonstruktion erstellt. Die Innenwände sind teilweise mit geöltem Fichtenholz beplankt. Der Boden ist geschliffener und lackierter Beton, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Beleuchtung ist in LED mit Bewegungsmelder ausgeführt. Es gibt Glasfaseranschluss und ein erweiterbares BUS-System. In den Deckenträgern sind bereits Kabelschächte mit Starkstromleitungen vorgesehen, um die Halle auch für andere Zwecke nutzbar zu machen. Die Beheizung erfolgt mit Gas; zudem gibt es ein Gas-Blockheizkraftwerk, mit dem Sie Ihren eigenen Strom erzeugen können. Hierzu besteht bei der BAFA ein Anspruch auf KWK-Zuschlag nach dem Kraft-Wärme-Kopplungs-Gesetz (KWKG), der vom Käufer abgerufen werden kann.

    Neben der Dusche und WC für Personal sind auch WC-Anlagen für Behinderung, Damen und Herren vorhanden. Alles ist barrierefrei angelegt.

    Wichtig: sollte keine gastronomische Nutzung mehr erfolgen, sind die Strukturen auch für sonstige gewerbliche Zwecke bereits vorgesehen (Starkstrom, Einfahrtstor 2,10 cm breit, Photovoltaikanschluss vorgesehen, Traglast Fußboden).
    Zur eigenen Grundstücksfläche ist noch eine weitere Fläche von der Gemeinde Untergriesbach dazugepachtet, so dass über insgesamt ca. 4000 qm verfügt werden kann. Die Oberfläche ist eben und geschottert.

    Je nach Nutzung und Förderwürdigkeit kann ggf. auch ein reduzierter Kaufpreis zum Tragen kommen. Fragen Sie mich einfach hierzu!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 856qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    278,50 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    25,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.07.2022
    Gültig bis
    2032/07/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Objekt liegt im nördlichen Gewerbegebiet von Untergriesbach, neben dem Festplatz des Marktes.
    Untergriesbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und erstreckt sich linksseits bis weit über das tief eingeschnittene Tal der Donau im südlichen Bayerischen Wald. Über die B 388 erreicht man die 22 km entfernte Dreiflüssestadt Passau im Westen und in Gegenrichtung gelangt man über Wegscheid ins benachbarte Oberösterreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Kerstin Schmöller
    Nikolastraße 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398-1869, 0160 91678953
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.