Hier fühlt sich der Gast wohl!

Kaufpreis

849.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche ca.	1.600,00 m²		Baujahr	1989
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Starten Sie gleich los! Ihr Wunsch war es schon immer eine Gastwirtschaft oder eine Bar zu führen? Diese Gaststätte wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts erbaut, in den 80er Jahre vergrößert und war bis Ende letzten Jahres verpachtet. Vor ca. 10 Jahren wurde der Saal und die Gastro-Küche komplett renoviert. Viele Vereine und Stammgäste warten auf die Neueröffnung. Bis zu 15 Parkplätze sind inklusive und auf Wunsch können ca. 40 zusätzlich Parkplätze mit genutzt werden. Der große, sonnige Biergarten erwartet viele Gäste und gutes Geschäft im Frühling und Sommer. Mit den sechs Fremdenzimmer und zwei großen Wohnungen haben Sie Platz für Gäste, Angestellte oder können selbst im Gebäude wohnen. Verwirklichen Sie Ihren Wunsch der eigenen Gaststätte. Alles, was Sie brauchen, ist hier vorhanden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: * Biergarten mit ca. 100 Plätzen * Hauptsaal (80 Plätze) und Nebensaal (40 Plätze) mit Tischen und Bestuhlung * Theke/Bar mit Kühlraum * WC’s, teilweise mit Pissoir * voll ausgestattete Gastronomieküche * Extra-Raum mit Spülküche * Tiefkühlraum * Doppelgarage mit elektrischem Tor OG: * sechs Fremdenzimmer mit eigenem Bad * 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm (Dusche und Badewanne) DG: * 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 160 qm (Dusche und Badewanne)



Gesamtfläche: 465qm

Zusätzliche Angaben Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung und Handwerkern gern behilflich.
Kommen Sie auf mich zu!

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	357.4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.11.2022
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1960

Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Henning in der Dreiflüssestadt Passau.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich fußläufig, wie z.B ca. 10 Gehminuten zum nächste Rewe und Penny Markt. In ca. 5 Autominuten Richtung Passau finden Sie Möbel, -Schuh,-Mode,- Bau und Elektronik Geschäfte vor. Unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule befinden sich im Ort. Sportangebote vom Verein wie Fußball, Tischtennis, Eisstockschießen, Fitness, Turnen für Jung und Alt, Wandern und Qui Gong.
Genauso Wanderungen und Radtouren bieten sich optimal in der Umgebung an. Hier ist für jeden was dabei!
Darüber hinaus hat das Zentrum der Dreiflüsse Stadt Passau viel zu bieten! Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art. Weiterführende Schulen, Weiterbildungsmaßnahmen bei VHS und die bekannte Universität Passau.

Von Neustift gelangen Sie in ca. 10 Autominuten in den Kern von Passau.
Mit der sehr leicht erreichbaren und gut angebundenen A3 gelangen Sie ebenfalls auf schnellen Wege zu den Städten Deggendorf, Straubing, Regensburg und München über die A92 erreichen.

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Passau Dr.-Ernst-Derra-Str. 2 94036 Passau

Telefon	0851/96 67 94-0 (Zentrale)
Fax	0851/96 67 94-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart