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    Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.

    3.490.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    2.140,40 m²
    Baujahr:
    1964
    Halle mit Rolltor Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.
    Halle mit Rolltor
    • Halle mit Rolltor Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.
    • Außenansicht Hallen Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.
    • Außenansicht Hallen Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.
    • Außenansicht Hallen Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.
    • Innenansicht Hallen Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.
    • Büro Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Sehr großes Gewerbegrundstück mit 3 Produktionshallen und Büroräumen.

    Gewerbeobjekt kaufen in Riemerling

    Gewerbeobjekt allgemein
    (i256ari01 / ID: 16730890)
    85521 Riemerling
    Deutschland / Ottobrunn
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    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Kaufpreis
    3.490.000,00 €
    Provision
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.140,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.984,00 m²
    Baujahr
    1964
    Etagenanzahl
    EG
    Haustyp:
    Lagerhalle
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem großen Gewerbegrundstück (ca. 3.984 qm) befinden sich 3 Produktionshallen mit Büroräumen, die sich optimal als Werkstatt- bzw. Reparaturräume, Kundendienst oder auch als Ausstellungsfläche nutzen lassen.
    Die in der Produktionshalle 1 (Baujahr 1964) befindlichen Büroräume sind ebenerdig. Im Eingangsbereich ist ein Fliesenboden verlegt. Der neben dem Eingang liegende
    Konferenzraum ist ausgelegt mit einem antistatischen Industrieteppichboden und hat eingebaute Deckenspots. Alle Fenster sind aus Alu und haben Sonnenschutzrollos. Die Türen sind in weiß gehalten. Die getrennten Sanitärbereiche für Damen und Herren haben jeweils ein Fenster. Auch ein ebenerdiger Lagerraum ist vorhanden. Die große, optimal konzipierte Halle verfügt über ein sehr gutes Heizgebläse. Ausreichende Helligkeit ist durch die seitlichen und rückwärtigen Oberlichtfenster gewährleistet. In der Halle befindet sich ein extrem belastbarer Industrieestrich. Wasser- und Kanalanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Das große Rolltor hat eine Höhe von 4 m und ist daher unproblematisch mit einem Gabelstapler befahrbar, so daß auch das Aufstellen von Hochregalen in der Halle möglich ist. Elektro und Heizung wurden erneuert. Vor der Halle befinden sich 13 Parkplätze.
    Die Produktionshalle 2 (Baujahr 1990) verfügt über eine vergleichbare Ausstattung wie die Halle 1. Auch in dieser Halle sind die Büros räumlich abgetrennt. Vor der Halle befinden sich 3 Parkplätze.
    In der Produktionshalle 3 (Baujahr 2010) gibt es keine abgetrennten Büroräume. Die Halle hat eine Seitenwandhöhe von 4,70 m und ist in der Mitte 5,13 m hoch. Hinsichtlich der Ausstattung und Nutzbarkeit wird auf die Produktionshalle 1 verwiesen. Vor der Halle befinden sich 4 Parkplätze.
    Das Gewerbegrundstück hat sowohl eine Einfahrt als auch eine Ausfahrt, wodurch auch die Befahrbarkeit mit großen Lkws problemlos möglich ist (kein unnötiges Rangieren!). Die großzügig angelegte Anfahrt garantiert ein bequemes Be- und Entladen von Waren. Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet mit optimaler und schneller Autobahnanbindung z. B. zur Messe und zum Flughafen. Über die in Fußnähe gelegene Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur U- und S-Bahn ist auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

    Wir zeigen Ihnen gerne dieses Gewerbegrundstück, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.




    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis, Endergieverbrauch Wärme 79,9 kWh/(m2.a), , Energieträger Heizwerk, fossil, Endenergieverbrauch Strom 333,5 kWh/(m2.a), Baujahr
    1964/2010. Baujahr Wärmeerzeuger 2010.

    Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • behindertengerecht
    • Zustand innen: sehr gut
    • Zustand außen: sehr gut
    • 20 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    79,90 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    333,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.03.2018
    Gültig bis
    20.03.2028
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 20.00 Einwohner liegt 12 Km südlich von der Münchner Innenstadt entfernt. Das Büro-/Produktiongebäude befindet sich im angrenzenden
    Gewerbegebiet von Hohenbrunn, im Ortsteil Riemerling. Eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet die Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, A8 Richtung Salzburg und A99 Richtung Nürnberg, mit dem PKW in 3 Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 1 Minute zu Fuß zu erreichen (Busse zur U/S-Bahn), zum HBF München benötigt man eine Fahrzeit von 25 Minuten, zum Flughafen München benötigen Sie 40 Minuten Fahrzeit.


    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    URL www.immobilienschwarzer.de
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