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    MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !

    750.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    153,00 m²
    Baujahr:
    1968
    Terrasse MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    Terrasse
    • Terrasse MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Terrasse MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Terrasse MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Terrasse MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Sitz && Essbereich MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Sitz && Essbereich MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Verkaufsbereich MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Theke MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Theke MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Verkaufsbereich MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    •  MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    •  MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • WC MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !
    • Lager MÜNCHNER IG: Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !

    Gewerbeobjekt kaufen in Ottobrunn

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (K290520712 / ID: 19853046)
    85521 Ottobrunn
    Bayern
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    4,64% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    153,00 m²
    Baujahr
    1968
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht diese sehr schön geschnittene und gut frequentierte Ladenlokal, auch als Büro- oder Praxisräume sowie für Ausstellungsflächen und Gastronomie geeignet.

    DIE ÜBERGABE DER GEWERBEIMMOBILIE ERFOLGT IM FEBRUAR 2021!

    Durch die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum liegt der Laden an einer sehr gut frequentierten Lage in Ottobrunn. Die großzügigen Nutz- und Lagerflächen sowie die 3 eigenen Stellplätze an der Immobilie, bietet Ihnen die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr vorhaben für die Vermietung sowohl als auch zur Selbstnutzung.
    Aktuell wird dieser Laden als SB-Bäcker mit Lottoannahmestelle und Spielautomaten betrieben.

    Durch den großzügigen ebenerdigen Eingangsbereich betreten Sie das helle Ladenlokal mit über 135m² Verkaufs-/Ladenfläche. Dieser sehr schöne Eck-Laden ist ausgestattet mit ca. 27m laufender Schaufensterfront. Im Erdgeschoss haben Sie noch zwei WC´s jeweils für Damen und Herren und ein Büroraum welcher auch als Ladenfläche genutzt werden kann.
    Durch die im hinteren Teil befindliche Treppe gelangen Sie in das ca. 110m² große Untergeschoss, wo sich ein Sozialraum und Lagerräume befinden.

    Diese Gewerbeeinheit bietet neben einer Terrasse mit über 25m² für Stühle und Tische, noch zusätzlich 3 Kundenparkplätze im Außenbereich und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

    Hier bieten sich die besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

    Laut Teilungserklärung werden keine Gewerbe ausgeschlossen.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    Laden = 750.000 €
    TG-Stellplatz = 20.000 €
    3x Außenstellplatz = 30.000 €
    Gesamtkaufpreis = 800.000 €

    ====================
    Allgemein
    ====================
    + 27 Meter Schaufenster
    + Büro auch als Laden nutzbar
    + 1 Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
    + 3 Außenstellplätze/Kundenparkplätze
    + Sitzgelegenheiten im Außenbereich
    + Lottoannahmestelle
    + 3 Münzautomaten
    =====================
    Erdgeschoss
    =====================
    + große Schaufensterfronten/Eckladenlokal
    + große Verkaufs- bzw. Ladenfläche oder auch anderweitig nutzbar
    + zwei Gäste WC´s
    + Mitarbeiter WC
    + Büro
    + Außenbereich mit Nutzungsrecht für Sitzmöglichkeiten der Gäste

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 274.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 25.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach darauf an.

    Die Vermittlung erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten. Die Berechnung der Flächen erfolgt in BGF.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:365.0EUR
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    115,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.05.2008
    Gültig bis
    18/05/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Diese Gewerbeeinheit liegt in einer attraktiven und zentralen Ortslage in Ottobrunn unmittelbar an der Hauptstraße.

    In nächster Nähe befinden sich etliche Einrichtungen wie das Gymnasium Neubiberg und Ottobrunn sowie weitere Real- und Grundschulen.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Am Brunneck" (Buslinie 229) ist in nur 1 Minute zu Fuß und der "Bahnhof Ottobrunn" in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Den Münchner Hauptbahnhof/Marienplatz erreicht man in 29 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 44 Minuten. Der naheliegende Biergarten Ayinger-Ottobrunn lädt zum verweilen und entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. REWE, EDEKA, Orterer) sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

    Stadtteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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