Login
weitere Angebote

    MÜNCHNER-IG: ATTRAKTIVE LADEN- & GEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON OTTOBRUNN

    397.825,00 €
    Nutzfläche ca.:
    16.439,00 m²
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht MÜNCHNER-IG:  ATTRAKTIVE LADEN- & GEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON OTTOBRUNN
    Außenansicht
    • Außenansicht MÜNCHNER-IG:  ATTRAKTIVE LADEN- & GEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON OTTOBRUNN
    • Außenansicht MÜNCHNER-IG:  ATTRAKTIVE LADEN- & GEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON OTTOBRUNN
    • Außenansicht MÜNCHNER-IG:  ATTRAKTIVE LADEN- & GEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON OTTOBRUNN
    • Außenansicht MÜNCHNER-IG:  ATTRAKTIVE LADEN- & GEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON OTTOBRUNN
    • Grundriss EG MÜNCHNER-IG:  ATTRAKTIVE LADEN- & GEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON OTTOBRUNN
    • Grundriss UG MÜNCHNER-IG:  ATTRAKTIVE LADEN- & GEWERBEFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON OTTOBRUNN

    Gewerbeobjekt kaufen in Ottobrunn

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (K171218232 / ID: 17040069)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    397.825,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Nutzfläche ca.
    164,39 m²
    Baujahr
    1976
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Betritt man den Laden durch die Eingangstüre in der großzügigen Glasfront, so steht man direkt auf der großen Laden- und Verkaufsfläche. Diese beherbergt derzeit ein Gastronomiebetrieb und der vordere Bereich ist mit einer Theke ausgekleidet.

    Die großen Schaufenster sind ideal für eine Auslage bzw. Präsentation geeignet.
    Im hinteren Teil des Ladens befindet sich eine Toilette (2 qm²) mit Vorraum (ca. 2,2 m²) für beispielsweise die Mitarbeiter.
    Im Untergeschoss ein Lagerraum (35 m²), der als Aufbewahrungsort für Rohstoffe, Produkte oder saisonale Dekoration dienen kann.

    Auch kann dieser Lagerraum als Werkstadt oder als sekundärer Büroraum genutzt werde.
    An den Lagerraum grenzt ein zusätzlicher Keller-/Lagerraum (33 m²) an, der ebenso Stauraum bietet.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus acht Wohn- und Geschäftseinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2017 insgesamt 21.067,70 € (anteilig 2.654,53 €).

    Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

    Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten welche ggf. auf Mieter umgelegt werden können.

    Die Gewerbeflächen sind derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.01.2000. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 2.350,00 € teilt sich wie folgt auf: Kaltmiete 2.1000,00 € sowie 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Zudem besteht ein Unter-Mietverhältnis im Franchise-Modell zwischen dem Hauptmieter und einem Untermieter.

    Das Massivbauwerk wird durch ein Flachdach und einer Putzfassade geschützt. Im Haus ist eine Öl-Heizung verbaut und alle Einheiten sind an ein zentrales Wamrwasserversorgungs-System angeschlossen.
    Die Boden in der Immobilie ist teilweise gefliest.
    Die Fassungen der Schaufenster sind aus Metall.

    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen:

    - Wasch- und Trockenraum

    Ausstattung des Ladens

    - Kleinküche
    - 2 Toiletten

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 164.39qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach darauf an.

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:250.0EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    202,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.10.2008
    Gültig bis
    10/2018
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeeinheit liegt in einer attraktiven und zentralen Ortslage in Ottobrunn.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Hubertusstraße" (Buslinien 210, 221) ist in nur 2 Minuten zu Fuß und der "Bahnhof Neubiberg" in 22 Minuten zu Fuß erreichbar.
    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 29 Fahrminuten.
    Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
    Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 46 Minuten.
    Der nahliegende Biergarten Ayinger-Ottobrunn lädt verweilen und entspannen ein.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. REWE, EDEKA, Orterer) sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.
    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen „Kindergarten Gerlinde Henger Magdalene Kreidler” sowie die „Grundschule Ottobrunn an der Friedensstraße" sowie das „Gymnasium Ottobrunn ” vorhanden.

    Stadtteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.