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    1.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1959
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    Gewerbeobjekt kaufen in Riemerling

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/612-612/7195 / ID: 15862656)
    85521 Riemerling
    Deutschland / Ottobrunn
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Holger Böhm
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972601
    Kosten
    Kaufpreis
    1.980.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    970,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1959
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Prüfen Sie dieses Immobilienangebot mit seinen besonderen Vorzügen und Besonderheiten.

    Hier haben Sie ein gepflegtes und liebevoll geführtes kleines Hotel in der sehr gefragten Gemeinde Ottobrunn-Riemerling. Das Gebäude wurde im Jahre 1959 errichtet und in den Jahren 1992 – 1995 umfangreich erweitert und modernisiert. Das Hotel wird durch den Eigentümer aktiv geführt und kann attraktive Einnahmen durch die laufende Vermietung vorweisen. Das Restaurant mit seinen möglichen 45 Sitzplätzen ruht aktuell und wird mit den Übernachtungsgästen zum Frühstück genutzt. Die einzelnen Appartements (insgesamt 10 Zimmer) sind sehr modern eingerichtet und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad. Mit den beiden zusätzlichen abgeschlossenen Wohnungen findet sich ausreichend Platz für den zukünftigen Eigentümer oder weitere gute Einnahmemöglichkeiten bei einer Vermietung. Mit der geräumigen Doppelgarage, dem zusätzlichen Carport und weiteren KFZ-Stellplätzen ist auch für zahlreiche Gäste vorgesorgt bzw. das eigene Auto gut untergebracht.

    Grundstücksgröße mit ca. 970 m²
    Ruhige und sonnige Lage direkt bei der Gemeinde Ottobrunn (Ortsteil Riemerling)
    Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen
    Sonnenterrasse im Außenbereich mit weiteren 16 Sitzplätzen
    Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche
    Zusätzliche Wohnung im Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche
    10 moderne und möblierte Gästezimmer mit ca. 233 m² Wohnfläche und eigenen Duschbädern
    Weitere Aufenthalts- und Nutzräume mit ca. 131 m² im Untergeschoss
    Eigenes Personalzimmer mit Duschbad vorhanden
    Eigener Kühlraum mit ca. 8 m²
    Solarkollektoren für das Brauchwasser
    Großer und moderner Swimmingpool
    Große Doppelgarage und Carport mit viel Abstellfläche
    KFZ-Stellplätze für Gäste vorhanden
    Kurze Entfernung zum S-Bahnhof mit ca. 400 m (S 7, Ottobrunn-Bahnhofsplatz)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Gesamtfläche: 335qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    172,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn/Riemerling umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Holger Böhm
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972601
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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