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    AIGNER - Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn

    835.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    118,00 m²
    Baujahr:
    2019
    Außenansicht AIGNER - Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn
    • Illustration AIGNER - Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn
    • Ausstattung Bad AIGNER - Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn
    • Grundriss AIGNER - Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn

    Gewerbeobjekt kaufen in Ottobrunn

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (32895 / ID: 18753125)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    835.000,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    118,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,00 m²
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ottobrunn entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die aufgrund der außergewöhnlichen Architektur als ganz besondere Schmuckstücke gelten dürfen. Sowohl Bauherr als auch Architekt haben dieses Neubauvorhaben mit viel Herzblut und Liebe zum Detail geplant. Die unverwechselbare und dabei doch zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für Modernität und pure Ästhetik.

    Die zwei modernen und exklusiven Mehrfamilienhäuser bieten neben zehn exklusiven Wohneinheiten auch zwei Gewerbeeinheiten im vorderen Haus. Die Einheiten können als Ladeeinheit, Büro, Kanzlei, Architekt, als Arzt-, Heilpraktiker – oder med. Massagepraxis und /oder zu Wohnzwecken genutzt werden. Der jeweilige Sondereigentümer der Gewerbeeinheit ist berechtigt, sein Teileigentum ganz oder teilweise in Wohnungseigentum umzuwandeln sowie später wieder von Wohnungseigentum in Teileigentum rückumzuwandeln, behördliche Genehmigung vorausgesetzt.

    Die Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingangsbereich. Die Größen der Einheiten sind 118m² und 123m². Jede Gewerbeeinheit hat einen Tiefgaragenstellplatz mit optionalen Elektroanschluss und einen Aussenstellplatz.

    In den beiden Gewerbe-/Ladeneinheiten dürfen Sie sich über helle lichtdurchflutete Räume freuen sowie:

    - Aluminium-Kunststofffenster-Fenster
    - Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell steuerbar
    - raumhohe Zimmertüren
    - bodentiefe Fenster
    - Internetanschluss (bis zu 1000 Mbit/s)
    - hochwertige Sanitärausstattung Keramag-Renova
    - strapazierfähige Vinylböden
    - Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
    - großzügige TG-Einzelstellplätze mit einer Vorrichtung für eine E- Ladestation
    - zwei Fahrradräume mit E-Ladestation
    - Kinderspielplatz
    - Kellerabteil mit Licht und Strom

    Gesamtfläche: 239.00qm
    Verkaufsfläche: 118.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2019
    • Erstbezug
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München, umfasst ca. 20.500 Einwohner und ist sehr verkehrsgünstig nah an den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7 und ein sehr gut ausgebautes Busnetz gegeben. Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. In Ottobrunn und der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Montessorischule), sowie Ärzte, internationale Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde u.a. das Phönix Schwimmbad, Sportplätze, das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur und Veranstaltungszentrum, ein Eisstadion im Winter, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Tanzschule. Zum Shopping geht es in das ISAR-Einkaufscenter oder ins nur 10 Minuten mit dem Auto entfernte PEP. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal (Ikea, Hagebaumarkt, Metro und diverse Supermärkte sowie Textil- und Schuhgeschäfte) ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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